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市 場 焦 點 |
葵 涌 華 景 山 路 一 帶 環 境 十 分 清 靜 , 該 處 只 建 有 三 個 私 人 屋 苑 , 分 別 為 華 員 村 、 海 峰 花 園 及 華 景 山 莊 。 其 中 華 員 村 原 為 政 府 只 提 供 給 公 務 員 購 買 的 屋 苑 , 但 自 九 六 年 實 施 新 措 施 後 , 單 位 只 須 補 地 價 便 可 自 由 轉 讓 。
華 員 村 是 由 五 幢 散 布 於 華 景 山 路 的 住 宅 大 廈 所 組 成 , 一 座 及 五 座 樓 高 三 十 二 層 , 二 座 及 三 座 樓 高 三 十 層 , 四 座 樓 高 則 為 三 十 一 層 , 每 座 每 層 均 設 有 四 伙 , 合 共 提 供 六 百 個 住 宅 單 位 , 面 積 介 乎 於 六 百 至 一 千 方 呎 , 間 隔 為 兩 房 兩 廳 及 三 房 兩 廳 , 物 業 樓 齡 約 有 十 九 年 。
中 原 地 產 華 景 山 莊 分 行 高 級 經 理 詹 家 駒 表 示 , 由 於 華 員 村 的 放 盤 叫 價 十 分 高 , 貼 近 華 景 山 莊 的 樓 價 , 加 上 設 施 亦 比 華 景 山 莊 遜 色 , 故 屋 苑 交 投 甚 少 , 而 踏 入 九 九 年 至 今 , 只 有 兩 宗 買 賣 成 交 個 案 。 目 前 , 該 屋 苑 約 有 二 十 個 放 賣 單 位 , 平 均 每 方 呎 叫 價 約 四 千 元 , 至 於 鄰 近 的 華 景 山 莊 , 現 時 平 均 每 方 呎 叫 價 於 四 千 三 百 元 水 平 , 成 交 價 為 三 千 九 百 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 八 月 三 日