市 場 焦 點

獲 批 售 樓 紙 隨 時 出 擊     御 景 豪 園

近 期 元 朗 區 鮮 有 住 宅 新 盤 登 場 ， 其 中 僅 有 已 獲 批 預 售 樓 花 同 意 紙 的 御 景 豪 園 可 隨 時 出 擊 推 售 ， 由 於 近 日 鄰 近 樓 盤 造 價 回 升 ， 該 盤 相 信 亦 會 成 為 該 區 下 半 年 首 個 推 出 的 私 人 住 宅 項 目 。

由 信 和 集 團 發 展 的 元 朗 御 景 豪 園 ， 規 模 雖 不 及 鄰 近 的 御 景 園 龐 大 ， 惟 建 築 設 計 方 面 應 為 同 系 姊 妹 作 。 該 盤 建 有 兩 幢 約 十 二 層 高 住 宅 ， 與 隔 鄰 的 華 翠 豪 園 發 展 模 式 相 似 ， 每 層 八 伙 ， 屋 苑 提 供 單 位 總 數 約 一 百 七 十 個 ， 為 典 型 區 內 中 密 度 式 設 計 。

御 景 豪 園 預 售 樓 花 同 意 紙 已 於 月 前 批 出 ， 發 展 商 於 屯 門 市 廣 場 搭 建 的 示 範 單 位 亦 準 備 就 緒 ， 鑑 於 近 月 元 朗 區 市 況 略 為 回 復 淡 靜 ， 樓 價 處 於 呆 滯 水 平 ， 市 場 期 待 政 府 賣 地 成 績 良 好 可 刺 激 樓 市 氣 氛 回 升 ， 現 階 段 信 和 可 謂 靜 候 時 機 隨 時 出 擊 ﹔ 展 開 推 售 事 項 。

位 於 元 朗 體 育 路 與 馬 田 路 交 界 的 御 景 豪 園 地 皮 ， 信 和 於 九 六 年 十 一 月 以 每 方 呎 樓 面 地 價 一 千 四 百 八 十 六 元 買 入 ， 以 建 築 成 本 及 三 年 支 付 利 息 計 算 ， 該 盤 售 價 至 少 每 方 呎 逾 三 千 元 ， 中 原 地 產 元 朗 區 域 經 理 周 子 立 稱 ， 本 月 份 華 翠 豪 園 二 手 造 價 平 均 三 千 元 左 右 ， 柏 麗 豪 園 及 朗 晴 居 分 別 回 升 至 三 千 二 百 及 三 千 三 百 元 ， 該 盤 屬 新 樓 物 業 ， 呎 價 逾 三 千 不 難 獲 承 接 。

資 料 來 源 :節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 八 月 五 日