市 場 焦 點

港 島 高 廈 新 租 務 暢 旺

本 週 寫 字 樓 成 交 仍 以 租 務 較 為 暢 旺 ， 而 買 賣 方 面 宗 數 不 多 ， 但 卻 十 分 集 中 於 甲 級 商 廈 。 港 島 區 方 面 ， 本 公 司 剛 促 成 灣 仔 會 展 中 心 41樓 D室 單 位 ， 單 位 面 積 約 一 千 二 百 零 四 呎 ， 入 口 對 正 電 梯 大 堂 ， 擁 有 山 景 ， 裝 修 齊 備 ， 原 業 主 剛 於 本 年 五 月 以 每 呎 五 千 四 百 元 向 銀 主 中 國 銀 行 購 入 ， 並 已 於 六 月 完 成 交 易 ， 是 次 以 每 呎 六 千 二 百 三 十 元 售 予 一 用 家 ， 總 金 額 約 七 百 五 十 萬 ， 帳 面 利 潤 約 一 百 萬 。

金 鐘 力 寶 中 心 二 座 本 週 錄 得 多 宗 成 交 ， 其 中 由 De Monsa持 有 之 十 一 樓 全 層 剛 以 每 呎 四 千 八 百 三 十 九 元 交 吉 出 售 予 多 福 中 國 有 限 公 司 ， De Monsa於 九 三 年 十 二 月 以 每 呎 約 八 千 三 百 元 購 入 上 址 ， 十 一 樓 面 積 約 一 萬 五 千 五 百 呎 ， 以 帳 面 計 比 購 入 價 折 讓 近 42個 百 分 點 ， 帳 面 損 失 達 五 千 三 百 餘 萬 ， 而 同 為 該 公 司 持 有 之 三 十 樓 亦 已 有 買 家 出 價 洽 購 ， 且 已 到 最 後 階 段 ， 估 計 涉 及 金 額 將 達 八 千 餘 萬 。 De Monsa於 九 六 年 十 一 月 以 每 呎 約 一 萬 一 千 元 購 入 三 十 樓 。

此 外 ， 上 環 中 遠 大 廈 業 主 新 世 界 繼 上 週 由 本 公 司 成 功 售 出 十 二 樓 十 一 號 室 ， 本 週 又 再 成 功 售 出 十 二 樓 三 及 十 二 號 單 位 ， 成 交 價 分 別 為 每 呎 三 千 八 百 元 及 三 千 七 百 五 十 元 ； 中 遠 大 廈 於 本 年 成 交 共 錄 得 七 宗 成 交 ， 涉 及 面 積 共 一 萬 三 千 四 百 七 十 一 平 方 呎 ， 平 均 售 價 為 四 千 零 七 十 七 元 。 遠 東 金 融 中 心 四 十 七 樓 零 四 室 剛 以 每 呎 五 千 八 百 二 十 一 元 作 內 部 轉 讓 ， 業 主 解 釋 只 為 內 部 資 產 調 配 。

租 務 方 面 ， 本 公 司 成 功 促 成 銅 鑼 灣 時 代 廣 場 西 敏 寺 大 廈 二 十 樓 十 至 十 一 室 ， 單 位 面 積 約 二 千 呎 ， 租 金 為 每 呎 二 十 七 元 ， 免 租 期 兩 個 月 ， 單 位 擁 有 簡 單 裝 修 。 灣 仔 會 展 中 心 二 十 八 樓 繼 上 週 本 公 司 租 出 九 至 十 二 室 ， 該 層 餘 下 之 五 千 九 百 呎 亦 剛 告 租 出 ， 單 位 為 2802-6及 2801， 租 金 分 別 為 十 八 及 十 九 元 ， 業 主 為 利 僑 行 。

中 原 地 產 商 業 組
一 九 九 九 年 八 月 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227