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市 場 焦 點 |
由 長 實 發 展 的 馬 鞍 山 翠 擁 華 庭 , 發 展 商 已 決 定 於 本 月 中 推 出 第 一 及 第 二 期 部 分 單 位 進 行 內 部 認 購 , 並 預 計 於 月 底 公 開 發 售 , 涉 及 單 位 逾 七 百 個 。 雖 然 發 展 商 表 示 , 現 時 一 期 貨 尾 單 位 的 售 價 平 均 每 方 呎 約 三 千 九 百 元 , 而 二 期 單 位 的 銀 行 估 價 每 方 呎 亦 達 三 千 八 百 元 , 但 市 場 普 遍 預 期 首 批 單 位 的 售 價 每 方 呎 僅 三 千 五 百 元 , 較 同 區 二 手 樓 價 低 出 約 兩 成 , 以 致 約 有 兩 成 馬 鞍 山 區 二 手 樓 的 業 主 , 率 先 主 動 調 低 叫 價 , 減 幅 最 高 達 百 分 之 七 。
中 原 地 產 馬 鞍 山 新 港 城 分 行 經 理 李 文 欽 表 示 , 若 翠 擁 華 庭 二 期 的 開 售 價 與 銀 行 估 價 相 若 , 對 區 內 二 手 樓 市 有 正 面 刺 激 作 用 , 預 計 業 主 會 將 叫 價 調 升 約 百 分 之 三 , 放 盤 態 度 亦 會 較 之 前 強 硬 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 八 月 七 日