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市 場 焦 點 |
九 龍 屬 豪 宅 級 新 盤 市 場 三 至 四 季 內 預 期 氣 氛 熱 鬧 , 其 中 由 永 泰 亞 洲 牽 頭 發 展 的 機 鐵 九 龍 站 漾 日 居 , 第 二 期 剛 獲 批 預 售 。 倘 若 發 展 商 在 八 至 九 月 內 推 出 , 將 有 機 會 與 紅 磡 半 島 豪 庭 、 海 逸 豪 園 三 期 悅 濤 灣 對 撼 。
市 場 消 息 表 示 , 漾 日 居 二 期 共 四 百 個 單 位 昨 批 出 預 售 樓 花 同 意 書 。 因 此 導 致 九 龍 豪 宅 新 盤 市 場 可 能 在 下 半 年 氣 氛 熱 鬧 。 目 前 九 龍 區 已 批 及 將 批 出 預 售 仍 未 推 出 樓 盤 合 共 三 個 , 包 括 奧 運 站 維 港 灣 二 期 共 一 千 六 百 廿 四 個 單 位 。 仍 待 批 預 售 的 紅 磡 半 島 豪 庭 一 千 六 百 七 十 三 個 單 位 。 加 上 海 逸 豪 園 三 期 悅 濤 灣 一 百 多 個 貨 尾 在 八 至 九 月 內 可 售 。 而 另 外 維 港 灣 一 期 現 仍 有 約 三 百 個 貨 尾 。
富 聯 國 際 行 政 總 裁 鄭 維 新 早 前 稱 , 漾 日 居 二 期 將 於 今 年 底 左 右 才 推 售 , 並 預 留 其 中 一 幢 收 租 。 而 示 範 單 位 沿 用 一 期 現 有 而 作 內 部 間 隔 修 改 , 以 一 新 概 念 推 售 。 單 位 面 積 與 一 期 相 若 , 即 由 九 百 多 至 一 千 一 百 多 呎 為 主 , 其 中 複 式 單 位 二 千 多 呎 。
中 原 地 產 高 級 副 營 業 董 事 劉 瑛 琳 表 示 , 漾 日 居 一 期 現 有 一 百 二 十 個 貨 尾 售 價 維 持 在 平 均 每 呎 七 千 五 百 至 一 萬 元 。 預 計 二 期 售 價 亦 相 差 不 大 。 但 維 港 灣 一 期 貨 尾 現 平 均 呎 價 五 千 多 至 六 千 多 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 八 月 七 日