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市 場 焦 點 |
自 五 年 期 的 居 屋 解 封 可 自 由 轉 售 , 對 二 手 市 場 的 買 家 無 疑 提 供 了 更 多 選 擇 , 雖 然 居 屋 質 素 及 設 施 多 比 不 上 大 型 的 私 人 屋 苑 , 但 不 少 居 屋 擁 靚 景 及 位 置 的 優 勢 , 尤 以 部 分 居 屋 的 售 價 低 於 同 區 市 價 的 三 至 四 成 , 則 更 具 吸 引 。 如 馬 鞍 山 錦 英 苑 因 交 通 方 便 及 補 地 價 的 折 扣 最 低 , 故 其 自 由 轉 售 或 居 屋 第 二 市 場 , 均 是 同 類 居 屋 物 業 中 , 交 投 最 活 躍 的 屋 苑 。
中 原 地 產 馬 鞍 山 居 屋 專 組 分 行 經 理 馮 偉 琛 表 示 , 錦 英 苑 自 六 月 解 封 可 自 由 買 賣 , 錄 得 的 交 投 極 活 躍 , 六 月 份 約 十 七 宗 成 交 , 其 中 兩 宗 為 第 二 市 場 的 買 賣 , 而 七 月 上 半 月 亦 錄 得 七 宗 成 交 , 包 括 一 宗 第 二 市 場 成 交 。 目 前 平 均 成 交 價 二 千 二 百 八 十 元 呎 , 叫 價 平 均 二 千 五 百 元 呎 ﹔ 而 第 二 市 場 做 價 平 均 一 千 八 百 元 呎 。
馮 偉 琛 指 出 , 因 市 場 睇 盤 及 問 盤 亦 增 加 , 故 錦 英 苑 在 六 月 份 的 放 盤 量 亦 增 至 七 十 多 個 , 較 解 封 前 大 增 逾 四 成 。
資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 八 月 九 日