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愉 景 新 城 翠 綠 山 景 最 怡 人

荃 灣 愉 景 新 城 自 兩 年 多 前 推 出 樓 花 開 售 起 至 今 ， 一 直 為 區 內 指 標 樓 盤 的 地 位 未 有 動 搖 。 其 實 屋 苑 位 置 臨 近 荃 景 圍 入 口 ， 但 發 展 商 為 屋 苑 興 建 一 條 連 接 地 鐵 站 的 有 蓋 冷 氣 全 天 侯 行 人 天 橋 ， 使 屋 苑 成 為 地 鐵 沿 線 物 業 之 優 勢 。 加 上 物 業 為 區 內 最 「 年 輕 」 的 樓 盤 ， 規 模 大 ， 單 位 面 積 亦 有 較 多 選 擇 ， 並 提 供 住 客 會 所 及 區 內 最 大 型 的 購 物 商 場 ， 是 區 內 外 買 家 的 理 想 換 樓 樓 盤 。

愉 景 新 城 的 單 位 景 觀 主 要 分 為 山 景 ､ 園 景 及 街 景 三 種 ， 其 中 以 望 園 景 的 單 位 最 受 歡 迎 ， 而 成 交 呎 價 亦 最 高 。 是 次 介 紹 的 是 十 二 座 高 層 Ａ 室 ， 單 位 不 只 望 內 園 的 泳 池 景 ， 因 大 廈 排 列 位 置 靠 近 青 山 公 路 ， 更 可 兼 擁 屯 門 公 路 方 向 的 翠 綠 山 景 。

中 原 地 產 荃 豐 助 理 區 域 經 理 謝 秋 儀 表 示 ， 荃 灣 市 區 內 可 提 供 八 百 方 呎 三 房 單 位 兼 有 套 房 的 屋 苑 很 少 ， 只 有 愉 景 新 城 ､ 荃 灣 城 市 廣 場 及 海 濱 花 園 三 個 屋 苑 ， 而 荃 灣 城 市 廣 場 規 模 小 ， 海 濱 花 園 偏 離 地 鐵 站 ， 加 上 愉 景 新 城 的 樓 齡 新 ， 有 齊 會 所 設 施 ， 所 以 亦 較 受 買 家 歡 迎 。

她 指 出 ， 愉 景 新 城 在 近 月 的 交 投 表 現 穩 定 ， 第 二 季 以 來 平 均 每 月 約 十 七 宗 ， 現 時 園 景 單 位 平 均 做 價 每 呎 四 千 四 百 至 四 千 六 百 五 十 元 。 而 叫 價 方 面 ， 園 景 單 位 平 均 叫 價 四 千 五 百 至 四 千 八 百 元 呎 ， 街 景 單 位 平 均 叫 價 四 千 至 四 千 五 百 元 呎 。

愉 景 新 城 分 三 期 共 十 二 座 ， 提 供 逾 三 千 零 六 十 個 單 位 ， 面 積 由 五 百 九 十 三 至 八 百 四 十 八 方 呎 ， 樓 齡 一 至 二 年 ， 設 施 有 大 型 商 場 ､ 住 客 會 所 ､ 泳 池 ､ 平 台 花 園 ､ 網 球 場 及 停 車 場 等 。

資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 八 月 十 日