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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 筲 箕 灣 、 鯉 景 灣 及 柴 灣 助 理 分 區 經 理 唐 詠 勤 表 示 , 鴻 利 大 廈 受 到 樓 齡 負 面 因 影 響 , 交 投 並 不 活 躍 , 平 均 二 至 三 個 月 才 有 單 位 轉 手 。
她 指 出 , 鴻 利 大 廈 樓 價 能 符 合 首 次 上 車 買 家 財 政 所 需 , 故 能 彌 補 銀 行 按 揭 不 便 之 處 , 但 因 市 場 尚 有 一 批 樓 齡 較 輕 及 樓 價 相 距 不 遠 的 盤 源 競 爭 , 令 承 接 力 僅 達 一 般 水 平 , 近 期 於 五 月 才 錄 得 一 宗 轉 手 , 成 交 呎 價 二 千 二 百 九 十 五 元 。
她 續 稱 , 鴻 利 大 廈 租 務 市 場 走 勢 較 佳 , 放 盤 量 更 有 供 不 應 求 情 況 , 平 均 每 月 皆 有 單 位 成 功 租 出 , 市 場 僅 有 一 個 租 盤 , 每 方 呎 租 金 叫 價 十 二 元 五 角 ( 包 管 理 費 ) , 間 歇 亦 會 出 現 缺 盤 情 況 , 上 月 錄 得 一 個 單 位 成 功 租 出 , 每 方 呎 租 金 十 二 元 ( 包 差 管 ) 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 八 月 十 日