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市 場 焦 點 |
馬 鞍 山 有 不 少 大 型 二 手 樓 盤 供 買 家 選 擇 , 而 雅 濤 居 的 業 主 又 不 肯 減 價 求 售 , 致 令 交 投 疏 落 , 本 年 至 今 僅 十 餘 宗 成 交 。
中 原 地 產 馬 鞍 山 居 屋 組 分 行 經 理 馮 偉 琛 表 示 , 雅 濤 居 位 置 較 差 及 實 用 率 不 高 亦 是 該 盤 成 交 量 少 的 原 因 , 加 上 知 名 度 低 , 甚 少 買 家 探 盤 , 曾 出 現 連 續 兩 個 月 無 成 交 情 況 。 該 屋 苑 的 租 務 市 場 亦 同 樣 不 活 躍 , 最 近 只 得 兩 座 高 層 複 式 C室 , 面 積 一 千 七 百 六 大 方 呎 , 以 月 租 二 萬 七 千 元 租 出 。 雅 濤 居 有 五 百 零 二 個 單 位 , 現 時 放 售 及 放 租 盤 分 別 約 五 十 個 及 十 五 個 。
他 說 , 因 馬 鞍 山 還 有 翠 擁 華 庭 及 恆 隆 集 團 住 宅 項 目 將 會 投 入 市 場 , 且 一 般 預 期 定 價 會 較 市 價 低 , 對 二 手 交 投 造 成 一 定 的 衝 擊 。 因 此 , 雅 濤 居 未 來 數 月 的 成 交 量 將 難 見 起 色 。
資 料 來 源 :節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 八 月 十 二 日