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市 場 焦 點 |
上 水 中 心 鄰 近 火 車 站 , 加 上 屋 苑 樓 齡 新 及 設 施 完 備 , 四 百 餘 方 呎 的 兩 房 單 位 , 頗 受 「 上 車 客 」 歡 迎 , 交 投 較 多 。 至 於 七 百 八 十 方 呎 三 房 單 位 , 僅 第 六 座 提 供 , 盤 少 兼 叫 價 高 , 買 家 以 區 內 換 樓 客 為 主 , 成 交 疏 落 。
中 原 地 產 上 水 中 心 分 行 經 理 熊 正 表 示 , 上 水 中 心 樓 價 參 差 , 主 要 視 乎 單 位 面 積 而 定 。 現 時 四 百 餘 方 呎 單 位 有 五 十 五 個 放 盤 , 平 均 每 方 呎 叫 價 三 千 五 百 元 , 另 四 至 六 座 提 供 六 百 零 七 至 六 百 九 十 九 方 呎 單 位 , 有 十 九 個 放 盤 , 平 均 放 售 呎 價 四 千 元 , 至 於 七 百 八 十 方 呎 的 單 位 , 放 盤 僅 四 個 , 呎 價 四 千 三 百 元 。
他 說 , 上 水 中 心 八 月 上 旬 有 數 宗 成 交 , 買 家 以 首 貸 人 士 居 多 , 樓 價 介 乎 一 百 五 十 萬 至 二 百 五 十 萬 元 。 其 中 三 座 低 層 F室 , 四 百 六 十 方 呎 , 作 價 一 百 五 十 二 萬 元 , 呎 價 三 千 三 百 零 四 元 。 另 四 座 高 層 B室 , 六 百 九 十 九 方 呎 , 以 二 百 五 十 二 萬 元 易 手 , 呎 價 三 千 六 百 零 五 元 。
另 外 , 上 水 中 心 七 百 八 十 方 呎 單 位 , 七 月 錄 得 兩 宗 成 交 , 平 均 呎 價 四 千 一 百 六 十 五 元 。
同 區 新 都 廣 場 七 百 一 十 八 方 呎 單 位 , 目 前 放 盤 僅 兩 個 , 平 均 叫 價 四 千 一 百 零 九 元 , 惟 三 個 月 來 無 交 投 。
資 料 來 源 :節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 八 月 十 四 日