市 場 焦 點

新 盤 減 價 貨 尾 銷 情 一 般

恆 基 和 南 豐 將 旗 下 一 手 盤 的 貨 尾 減 價 推 出 ， 據 悉 因 減 幅 不 足 ， 反 應 只 是 一 般 ， 惟 二 手 市 場 卻 備 受 壓 力 ， 低 價 成 交 相 繼 湧 現 。

低 價 成 交 湧 現

中 原 地 產 青 山 公 路 副 董 事 黃 澤 文 指 出 ， 南 豐 將 旗 下 的 屯 門 翠 峰 小 築 貨 尾 單 位 價 百 分 之 五 每 單 位 加 送 兩 個 車 位 推 出 ， 睇 樓 者 眾 ， 相 信 成 交 會 在 未 來 數 天 內 出 現 ， 而 昨 天 錄 得 有 一 宗 成 交 ， 售 出 單 位 為 一 座 五 樓 Ａ 單 位 ， 成 交 價 四 百 六 十 六 萬 九 千 元 ， 折 合 每 呎 三 千 一 百 元 。 另 外 ， 同 區 興 港 發 展 的 海 晴 軒 ， 亦 有 一 個 頂 樓 面 積 一 千 零 五 十 六 呎 單 位 ， 以 四 百 四 十 萬 售 出 。

中 原 地 產 屯 門 時 代 高 級 分 行 經 理 許 夔 透 露 ， 雖 然 恆 基 疊 茵 庭 減 價 推 售 貨 尾 單 位 ， 但 反 應 只 是 一 般 ， 近 兩 日 只 是 售 出 了 一 個 單 位 ， 該 單 位 是 六 座 十 三 樓 Ｅ 室 ， 面 積 五 百 四 十 八 呎 ， 以 一 百 五 十 五 萬 元 售 出 ， 反 應 較 平 淡 是 因 減 價 幅 度 細 ， 加 上 單 位 是 貨 尾 單 位 選 擇 不 多 。

至 於 恆 業 的 粉 嶺 牽 晴 間 ， 在 減 價 後 的 銷 售 情 況 頗 不 俗 ， 據 悉 該 盤 兩 日 內 售 出 八 個 單 位 ， 二 手 樓 亦 有 成 交 ， 不 過 做 價 在 低 水 位 徘 徊 ， 如 近 日 一 個 花 都 廣 場 和 粉 嶺 中 心 單 位 均 以 低 價 售 出 ， 做 價 僅 每 呎 介 乎 二 千 五 百 至 二 千 六 百 元 。

將 軍 澳 方 面 ， 新 都 城 二 期 貨 尾 去 貨 較 多 ， 兩 日 內 售 出 約 十 三 個 單 位 ， 相 反 行 將 入 伙 的 新 寶 城 卻 因 價 錢 尚 未 吸 引 ， 只 售 出 一 至 兩 個 單 位 ， 而 都 會 豪 庭 情 況 亦 相 若 。

資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 八 月 十 六 日