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市 場 焦 點 |
位 於 粉 嶺 及 上 水 之 間 的 雞 嶺 , 由 於 對 外 交 通 相 對 隔 涉 , 因 而 是 一 個 較 受 忽 視 的 地 區 , 而 成 交 量 亦 明 顯 比 火 車 沿 線 的 上 水 或 粉 嶺 弱 。 不 過 , 由 新 地 發 展 的 低 密 度 屋 苑 蔚 翠 花 園 , 無 論 是 居 住 環 境 或 屋 苑 整 體 質 素 , 其 實 都 不 遜 色 , 而 平 均 做 價 亦 落 後 於 上 水 區 面 積 較 細 的 單 位 ﹔ 換 句 話 說 , 買 家 可 用 較 低 代 價 在 雞 嶺 購 買 一 個 面 積 較 大 、 環 境 較 靜 的 單 位 。
蔚 翠 花 園 由 六 幢 十 二 層 高 的 大 廈 組 成 , 面 積 介 乎 六 百 二 十 四 至 九 百 六 十 五 呎 , 提 供 五 百 五 十 二 伙 ﹔ 除 第 一 座 九 百 多 呎 的 C 、 D 室 外 , 其 餘 全 為 鑽 石 廳 設 計 。
中 原 地 產 上 水 中 心 高 級 營 業 主 任 熊 正 表 示 , 蔚 翠 花 園 目 前 約 有 四 十 五 個 放 盤 單 位 , 平 均 每 呎 叫 價 三 千 三 百 元 。 至 於 市 場 近 期 錄 得 的 成 交 , 包 括 第 一 座 一 個 低 層 六 百 二 十 四 呎 A 單 位 , 做 價 二 百 萬 , 折 合 每 呎 三 千 二 百 零 五 元 ﹔ 此 外 , 六 座 另 一 個 低 層 八 百 三 十 五 呎 G 單 位 , 連 車 位 以 二 百 五 十 八 萬 成 交 , 平 均 每 呎 三 千 零 九 十 元 。 屋 苑 的 康 樂 設 施 包 括 泳 池 、 桑 拿 室 、 健 身 室 、 溜 冰 場 及 桌 球 室 等 。
資 料 來 源 :節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 八 月 五 日