市 場 焦 點

新 寧 會 展 呎 租 達 25元     同 區 商 廈 多 為 20元

中 原 地 產 資 料 顯 示 ， 在 本 月 七 日 至 十 一 日 期 間 ， 港 島 區 商 廈 平 均 每 方 呎 租 金 大 都 多 是 徘 徊 在 二 十 元 或 以 下 的 水 平 ， 但 亦 有 個 別 商 廈 如 灣 仔 會 展 中 心 及 銅 鑼 灣 新 寧 大 廈 租 金 較 高 。

在 上 周 初 ， 灣 仔 會 展 中 心 四 十 樓 十 三 室 ， 面 積 一 千 二 百 四 十 二 方 呎 ， 以 每 方 呎 二 十 五 元 租 出 ， 而 銅 鑼 灣 新 寧 大 廈 亦 錄 得 一 宗 大 手 租 賃 成 交 ， 單 位 為 十 樓 零 二 室 ， 面 積 為 三 千 九 百 三 十 四 方 呎 ， 每 月 租 金 則 為 九 萬 八 千 三 百 五 十 元 ， 則 折 合 每 方 呎 租 金 二 十 五 元 。

遠 東 金 融 呎 租 20元

另 金 鐘 方 面 ， 遠 東 金 融 中 心 以 及 力 寶 中 心 一 座 ， 各 自 錄 得 一 宗 成 交 ， 前 者 為 十 樓 零 五 室 ， 面 積 二 千 五 百 九 十 四 方 呎 ， 每 方 呎 成 交 租 金 二 十 元 ， 而 後 者 力 寶 中 心 一 座 十 九 樓 零 五 至 零 六 室 ， 面 積 三 千 五 百 五 十 八 方 呎 ， 以 每 方 呎 二 十 二 元 租 出 ， 租 金 屬 市 價 水 平 。

至 於 買 賣 方 面 ， 則 只 錄 得 兩 宗 ， 分 別 為 力 寶 中 心 二 座 八 樓 零 三 室 ， 面 積 四 千 二 百 一 十 九 方 呎 ， 成 交 價 二 千 一 百 餘 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 四 千 九 百 七 十 八 元 。

另 一 宗 買 賣 成 交 為 會 展 中 心 ， 單 位 為 十 六 樓 零 八 室 ， 面 積 一 千 八 百 三 十 方 呎 ， 以 每 方 呎 六 千 零 一 十 一 元 售 出 ， 成 交 所 涉 及 的 金 額 一 千 一 百 萬 ， 該 廈 以 呎 價 來 算 已 屬 不 錯 。

裕 興 呎 價 二 千 五

其 他 乙 級 商 廈 成 交 ， 則 有 灣 仔 裕 興 大 廈 七 樓 全 層 ， 面 積 一 千 五 百 三 十 三 方 呎 ， 成 交 價 三 百 九 十 八 萬 ， 折 合 每 方 呎 造 價 二 千 五 百 九 十 六 元 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 八 月 十 七 日