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市 場 焦 點 |
受 樓 市 及 股 市 氣 氛 不 穩 影 響 , 本 月 份 嘉 湖 山 造 價 逐 試 低 位 , 中 原 地 產 區 域 經 理 方 啟 明 表 示 , 八 月 份 迄 今 , 該 屋 苑 的 平 均 呎 價 為 二 千 五 百 七 十 元 , 較 上 月 每 呎 二 千 六 百 一 十 八 元 微 跌 。 買 賣 成 交 量 現 時 約 錄 得 十 九 宗 , 而 七 月 份 則 整 體 錄 得 八 十 一 宗 。 方 氏 表 示 , 嘉 湖 山 莊 近 數 月 來 成 交 量 均 保 持 於 八 十 宗 左 右 , 屬 於 偏 低 水 平 , 故 業 主 心 態 已 較 前 回 軟 , 市 場 上 亦 陸 續 出 現 超 低 成 交 , 相 信 嘉 湖 山 莊 短 期 內 造 價 仍 有 下 調 壓 力 。
成 交 價 方 面 , 由 於 市 場 氣 氛 影 響 , 今 個 月 屋 苑 的 承 接 力 明 顯 薄 弱 , 近 期 屋 苑 出 現 了 多 個 低 價 成 交 , 再 加 上 近 日 有 發 展 商 開 始 以 低 價 開 盤 , 令 到 屋 苑 的 樓 價 進 一 步 受 壓 , 現 時 屋 苑 整 體 造 價 平 均 只 維 持 在 每 方 呎 二 千 四 百 元 , 較 上 月 下 跌 了 四 個 百 分 點 左 右 , 如 果 本 月 交 投 氣 氛 仍 未 有 明 顯 改 善 , 市 場 人 士 預 期 , 樓 價 會 進 一 步 跌 多 三 個 百 分 點 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 太 陽 報
一 九 九 九 年 八 月 十 七 日