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市 場 焦 點 |
尖 沙 咀 開 麟 中 心 及 彌 敦 道 二 三 八 號 商 廈 短 期 內 將 相 繼 推 出 招 租 , 前 者 平 均 每 平 方 呎 租 金 二 十 五 元 , 後 者 租 金 介 乎 十 三 至 十 七 元 , 預 計 將 吸 引 不 同 種 類 租 客 。
開 麟 中 心 位 於 尖 沙 咀 漆 咸 道 南 及 加 連 威 老 道 交 界 , 由 一 間 新 加 坡 公 司 發 展 , 物 業 樓 高 二 十 一 層 , 地 下 至 二 樓 為 商 舖 , 三 樓 為 機 房 , 四 樓 開 始 為 寫 字 樓 。
在 佐 敦 區 , 由 港 豐 集 團 發 展 之 彌 敦 道 二 三 八 號 商 廈 亦 整 裝 待 發 , 物 業 樓 高 二 十 一 層 , 每 平 方 呎 月 租 叫 價 介 乎 十 三 至 十 七 元 。
中 原 地 產 九 龍 商 業 組 高 級 分 區 營 業 經 理 鄭 繼 標 分 析 , 開 麟 中 心 靠 近 尖 東 , 景 觀 開 揚 。 但 同 區 由 中 國 保 險 集 團 發 展 之 商 廈 將 於 年 底 落 成 , 導 致 同 區 同 類 供 應 增 加 。
他 指 出 , 彌 敦 道 二 三 八 號 由 於 單 位 面 積 彈 性 大 , 由 幾 百 平 方 呎 至 全 層 約 七 千 平 方 呎 , 且 物 業 比 鄰 佐 敦 地 鐵 站 及 面 向 彌 敦 道 , 交 通 方 便 , 故 此 頗 具 吸 引 力 , 適 合 不 同 類 型 公 司 。
除 一 線 街 道 商 廈 外 , 由 恆 宇 地 產 持 有 之 廟 街 二 三 七 至 二 四 七 號 , 恆 華 廣 場 亦 可 能 於 短 期 內 推 出 。
不 過 , 業 界 人 士 指 出 , 較 早 前 , 大 業 主 曾 考 慮 將 恆 華 廣 場 轉 作 賓 館 , 故 此 迄 今 仍 未 有 具 體 定 案 , 但 估 計 , 市 場 僅 可 接 受 該 廈 租 金 略 高 於 十 元 , 若 租 金 太 高 , 便 難 以 獲 得 承 接 。
資 料 來 源 :節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 八 月 十 八 日