市 場 焦 點

信 和 以 股 代 租 推 沙 田 工 廈

繼 新 地 與 科 技 中 心 合 作 科 技 創 業 計 畫 後 ， 信 和 及 太 古 亦 積 極 籌 備 仿 效 培 育 高 科 技 計 畫 行 列 ， 信 和 日 前 首 先 以 以 股 代 租 方 式 ， 推 出 沙 田 企 業 中 心 吸 引 科 技 公 司 租 用 ， 而 至 於 麗 新 方 面 亦 表 示 曾 經 與 科 技 中 心 洽 談 ， 合 作 科 技 創 業 計 畫 ， 但 實 情 則 有 待 決 定 。

早 前 香 港 科 技 中 心 行 政 總 裁 劉 助 曾 表 示 ， 除 新 鴻 基 地 產 外 ， 現 時 尚 有 六 家 地 產 發 展 商 有 意 參 與 科 技 創 業 計 畫 。

麗 新 有 意 參 與 計 畫

據 昨 日 本 報 記 者 向 麗 新 查 詢 ， 該 公 司 承 認 曾 與 科 技 中 心 洽 談 ， 類 似 新 地 及 科 技 中 心 合 作 創 業 計 畫 ， 該 公 司 並 有 意 參 與 該 計 畫 ， 但 詳 細 情 況 則 有 待 公 布 ， 至 於 初 步 選 址 會 在 麗 新 大 本 營 長 沙 灣 區 。

另 外 ， 據 接 近 信 和 的 消 息 人 士 表 示 ， 信 和 首 先 推 出 沙 田 企 業 中 心 ， 用 以 股 代 租 或 租 金 優 惠 方 法 ， 吸 引 高 科 技 公 司 創 業 及 擴 張 ， 或 可 以 優 惠 平 均 租 金 五 元 起 租 用 該 廈 ， 但 詳 細 合 作 情 況 則 需 與 不 同 公 司 商 談 。

太 古 接 觸 科 技 公 司

繼 企 業 中 心 後 ， 該 公 司 將 會 再 推 出 觀 塘 威 登 中 心 及 威 利 中 心 ， 採 取 優 惠 租 金 方 法 吸 引 科 技 公 司 ， 並 經 已 著 手 鋪 設 光 纖 設 備 。

他 又 稱 ， 一 早 經 已 著 手 在 太 古 城 一 帶 鋪 設 光 纖 的 太 古 集 團 ， 昨 日 亦 主 動 接 觸 各 中 、 小 科 技 公 司 ， 希 望 上 述 公 司 能 租 用 太 古 坊 一 帶 物 業 ， 太 古 重 點 推 介 物 業 ， 當 中 包 括 濠 豐 中 心 、 林 肯 大 廈 、 德 宏 大 廈 及 太 古 大 廈 等 。

中 原 地 產 工 商 部 高 級 營 業 主 任 黃 應 年 認 為 ， 發 展 商 不 斷 招 徠 科 技 公 司 租 用 各 自 物 業 ， 將 會 積 極 在 樓 齡 較 高 的 工 商 物 業 增 設 光 纖 網 絡 。

相 比 之 下 ， 設 備 較 舊 的 工 商 物 業 競 爭 力 會 降 低 ， 而 由 於 具 實 力 的 科 技 公 司 ， 將 會 因 為 豁 免 租 金 而 大 肆 擴 張 及 開 業 ， 成 交 因 而 大 幅 提 升 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 太 陽 報
一 九 九 九 年 八 月 十 八 日