市 場 焦 點

翠 擁 二 期 超 認 購 四 倍

首 日 接 受 入 票 登 記 的 馬 鞍 山 翠 擁 華 庭 第 二 期 ， 據 發 展 商 長 江 實 業 公 布 ， 截 止 昨 日 傍 晚 七 時 共 接 獲 一 百 七 十 二 張 入 票 登 記 ， 以 首 批 三 十 四 個 公 開 發 售 單 位 計 算 ， 超 額 四 倍 ﹔ 同 時 ， 發 展 商 宣 布 按 原 價 第 二 度 加 推 共 三 十 五 個 兩 房 及 三 房 單 位 。

市 場 人 士 表 示 ， 近 日 經 濟 市 道 一 般 ， 該 盤 於 首 日 已 獲 四 倍 超 額 認 購 登 記 已 算 不 俗 ， 相 信 明 日 截 止 入 票 登 記 前 ， 會 有 不 少 準 買 家 才 最 後 衝 刺 入 票 ， 所 以 ， 明 日 是 入 票 高 峰 期 。

長 實 發 言 人 表 示 ， 翠 擁 二 期 之 認 購 登 記 以 私 人 名 義 佔 百 分 九 十 九 ， 以 公 司 名 義 登 記 僅 佔 百 分 之 一 ﹔ 兩 登 記 處 之 入 票 情 況 同 樣 踴 躍 ， 而 登 記 人 士 主 要 為 區 內 及 九 龍 東 區 換 樓 人 士 。

接 近 發 展 商 人 士 表 示 ， 前 晚 安 排 旗 下 員 工 及 發 展 商 友 好 人 士 優 先 選 購 內 部 認 購 單 位 。 據 悉 ， 共 售 出 約 四 十 餘 個 單 位 ， 餘 下 約 六 十 個 可 供 內 部 認 購 單 位 ， 發 展 商 有 意 保 留 以 待 日 後 市 道 好 轉 時 才 出 售 。

另 外 ， 發 展 商 於 日 前 以 每 方 呎 售 價 近 五 千 元 售 出 兩 項 複 式 ， 單 位 面 積 由 一 千 三 百 二 十 六 方 呎 至 一 千 五 百 一 十 方 呎 ， 買 家 均 為 發 展 商 之 友 好 人 士 。

中 原 地 產 馬 鞍 山 中 心 分 行 經 理 陳 永 良 表 示 ， 自 翠 擁 華 庭 第 二 期 公 布 開 售 詳 情 以 來 ， 馬 鞍 山 區 內 二 手 市 況 明 顯 被 帶 旺 起 來 ﹔ 首 先 是 該 盤 示 範 單 位 開 放 後 ， 吸 引 了 不 少 區 外 人 士 到 本 區 參 觀 ， 於 是 順 道 參 觀 同 區 二 手 業 物 ， 使 二 手 睇 樓 量 激 增 ﹔ 翠 擁 第 二 期 公 布 售 價 後 ， 不 少 業 主 肯 將 叫 價 放 軟 而 促 成 交 易 ﹔ 例 如 ， 於 本 月 中 之 前 只 得 一 宗 成 交 的 聽 濤 雅 苑 ， 在 翠 擁 二 期 公 布 售 價 後 ， 迅 即 再 有 四 宗 成 交 ， 成 交 呎 價 由 三 千 八 百 元 至 四 千 四 百 元 水 平 。 翠 擁 華 庭 第 二 期 首 推 連 兩 度 加 推 共 一 百 零 五 個 單 位 。

資 料 來 源 :節 錄 自 新 報
一 九 九 九 年 八 月 十 九 日