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市 場 焦 點 |
麗 新 發 展 主 席 林 伯 欣 私 人 發 展 的 飛 鵝 山 半 獨 立 洋 房 溫 莎 堡 , 昨 日 售 出 一 個 A 座 單 位 , 成 交 價 約 二 千 六 百 餘 萬 元 , 比 原 本 定 價 二 千 八 百 一 十 三 萬 六 千 元 , 低 約 百 分 八 。
中 原 地 產 西 貢 區 及 清 水 灣 助 理 區 域 經 理 史 世 德 表 示 , 上 述 單 位 之 買 家 為 一 名 廠 家 , 而 是 次 的 成 交 呎 價 約 七 千 二 百 多 元 , 屬 市 場 合 理 水 平 。 史 世 德 稱 , 是 次 能 促 成 交 易 , 主 要 是 業 主 接 受 議 價 , 在 雙 方 都 有 誠 意 底 下 , 在 短 短 一 周 內 便 可 促 成 交 易 。
史 世 德 稱 , 業 主 未 減 價 前 A 單 位 二 千 八 百 一 十 三 萬 六 千 元 , 平 均 呎 價 達 七 千 八 百 多 元 , 屬 較 高 之 水 平 , 若 業 主 真 的 不 肯 減 價 出 售 , 相 信 會 較 難 出 售 單 位 , 因 為 飛 鵝 山 附 近 之 洋 房 造 價 , 每 方 呎 在 六 千 八 百 元 至 七 千 三 百 元 水 平 ﹔ 不 過 該 單 位 減 價 後 , 除 了 貼 近 同 區 二 手 造 價 水 平 外 , 亦 由 於 溫 莎 堡 樓 齡 相 當 新 , 所 以 減 價 後 之 水 平 是 十 分 合 理 的 。 至 於 溫 莎 堡 其 餘 四 座 單 位 , 亦 正 有 買 家 洽 購 當 中 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 新 報
一 九 九 九 年 八 月 十 九 日