「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 臨 近 海 旁 , 環 境 寧 靜 , 屋 苑 規 劃 完 善 , 分 2期 發 展 , 共 建 11幢 住 宅 大 廈 , 惟 僅 向 西 、 西 南 、 西 北 的 單 位 可 享 全 海 景 , 基 於 盤 源 少 , 故 成 交 疏 落 。 至 於 園 景 單 位 , 景 觀 不 俗 , 樓 價 亦 較 平 , 頗 受 歡 迎 。
中 原 地 產 馬 鞍 山 居 屋 組 分 行 經 理 馮 偉 琛 表 示 , 馬 鞍 山 不 乏 新 落 成 物 業 , 加 上 新 盤 翠 擁 華 庭 二 期 首 批 單 位 以 平 均 呎 價 3288元 低 開 , 拖 累 聽 濤 雅 苑 二 手 市 場 , 業 主 不 得 不 順 應 市 況 , 將 叫 價 下 調 8%。
他 說 , 現 時 聽 濤 雅 苑 有 28個 海 景 單 位 放 售 , 平 均 每 方 呎 叫 價 4600元 , 園 景 放 盤 單 位 有 80個 , 平 均 每 方 呎 叫 價 4300元 。 近 期 該 屋 苑 二 手 成 交 中 , 以 園 景 單 位 居 多 , 海 景 單 位 則 有 1座 中 層 F室 , 面 積 1271方 呎 , 成 交 價 564萬 元 , 呎 價 4438元 。
同 區 樓 齡 半 年 的 海 典 居 , 放 盤 單 位 50多 個 , 業 主 叫 價 強 硬 , 未 肯 減 價 , 海 景 的 平 均 放 盤 呎 價 4800元 , 園 景 的 呎 價 4600元 , 8月 暫 無 成 交 。
資 料 來 源 :節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 八 月 二 十 日