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市 場 焦 點 |
過 去 一 個 星 期 荃 灣 綠 楊 新 村 共 錄 得 六 宗 成 交 , 較 一 般 的 只 有 三 至 四 宗 , 明 顯 多 出 約 五 成 , 成 為 過 去 一 周 新 界 西 北 區 最 佳 屋 苑 的 地 位 。
中 原 地 產 荃 灣 區 高 級 區 域 經 理 梁 寶 玲 表 示 , 由 於 綠 楊 新 村 業 主 的 放 盤 態 度 , 明 顯 較 上 月 軟 化 , 叫 價 平 均 下 調 百 分 之 三 至 五 , 令 上 周 交 投 甚 為 暢 旺 , 如 其 中 F座 中 層 零 四 號 室 , 面 積 六 百 六 十 七 方 呎 , 日 前 以 二 百 二 十 萬 元 成 交 , 平 均 每 方 呎 做 價 三 千 二 百 九 十 八 元 , 為 優 質 單 位 中 較 低 價 的 成 交 。 該 屋 苑 上 月 共 錄 得 十 三 宗 成 交 , 本 月 至 今 則 已 有 十 二 宗 。
至 於 其 他 地 區 , 青 衣 、 元 朗 、 天 水 圍 及 大 嶼 山 各 屋 苑 均 追 隨 大 市 走 勢 , 交 投 甚 為 疏 落 。 另 外 , 雖 然 黃 金 海 岸 及 浪 翠 園 的 叫 價 較 上 月 一 般 下 調 百 分 之 五 至 八 , 但 交 投 仍 寥 寥 可 數 , 而 屯 門 區 各 屋 苑 , 因 受 到 南 浪 海 灣 及 慧 景 閣 即 將 開 售 陰 影 影 響 , 交 投 明 顯 萎 縮 。 除 了 綠 楊 新 村 外 , 上 周 新 界 西 北 區 就 只 有 錦 繡 花 園 交 投 較 為 平 穩 。
資 料 來 源 :節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 八 月 二 十 日