市 場 焦 點

南 豐 廣 場 25貨 尾

將 軍 澳 近 日 掀 起 減 價 促 銷 貨 尾 熱 潮 ， 南 豐 集 團 昨 日 減 價 一 成 推 售 六 十 個 南 豐 廣 場 八 百 方 呎 以 上 單 位 ， 即 時 報 捷 售 出 二 十 五 個 單 位 ， 成 績 不 俗 。 至 於 同 區 另 一 大 型 盤 新 都 城 二 ､ 三 期 ， 於 上 周 率 先 輕 微 減 價 百 分 之 二 至 三 促 銷 貨 尾 單 位 以 來 ， 成 績 亦 不 遑 多 讓 ， 至 今 已 售 出 十 餘 個 單 位 。

平 均 呎 價 三 千 五 百

中 原 地 產 東 港 城 安 寧 分 行 經 理 楊 展 強 表 示 ， 昨 日 售 出 的 二 十 餘 個 南 豐 廣 場 貨 尾 單 位 ， 單 位 面 積 由 八 百 零 七 方 呎 至 九 百 三 十 四 方 呎 ， 平 均 呎 價 約 三 千 五 百 元 。

而 昨 日 認 購 單 位 的 買 家 大 部 分 都 是 區 內 或 區 外 換 樓 人 士 ， 他 們 更 是 於 較 早 前 已 考 慮 認 購 該 盤 單 位 ， 而 是 次 發 展 商 再 減 價 一 成 的 催 使 下 ， 他 們 就 決 定 認 購 該 批 貨 尾 單 位 。

據 該 批 六 十 單 位 價 目 表 顯 示 ， 該 批 單 位 分 布 於 一 ､ 二 ､ 三 ､ 五 及 六 座 ， 以 高 層 單 位 為 主 ﹔ 六 十 個 單 位 中 ， 定 價 最 高 為 第 五 座 三 十 八 樓 Ｄ 室 單 位 ， 售 價 為 三 百 二 十 八 萬 八 千 元 ， 單 位 面 積 九 百 一 十 八 方 呎 ， 呎 價 約 三 千 五 百 八 十 二 元 。 而 售 價 最 低 的 單 位 為 第 五 座 一 樓 Ｃ 室 ， 售 價 為 二 百 五 十 五 萬 五 千 元 ， 單 位 面 積 八 百 零 八 方 呎 ， 呎 價 約 三 千 一 百 六 十 二 元 。

楊 展 強 稱 ， 南 豐 廣 場 未 售 單 位 還 有 一 百 五 十 個 ， 是 次 發 展 商 只 推 了 部 分 單 位 減 價 發 售 ﹔ 而 一 百 五 十 個 貨 尾 單 位 中 ， 只 有 十 餘 個 為 五 百 至 六 百 餘 方 呎 之 細 單 位 ， 其 餘 均 為 八 百 餘 方 呎 以 上 之 大 單 位 。 由 於 該 盤 快 將 入 伙 ， 發 展 商 大 幅 度 降 價 一 成 促 銷 套 現 。

減 價 一 成 促 銷 套 現

至 於 同 區 的 新 都 城 二 ､ 三 期 於 上 周 減 價 百 分 之 二 至 三 以 來 ， 累 積 售 出 十 餘 個 貨 尾 單 位 ， 平 均 呎 價 約 三 千 七 百 元 水 平 ， 所 售 出 單 位 中 ， 佔 六 成 為 八 百 餘 方 呎 以 上 之 大 單 位 ， 其 餘 則 為 五 百 餘 方 呎 之 細 單 位 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 九 年 八 月 二 十 日