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市 場 焦 點 |
即 將 推 出 的 多 個 新 盤 對 樓 市 形 成 重 大 壓 力 , 繼 將 軍 澳 後 , 青 山 公 路 多 個 發 展 商 的 貨 尾 單 位 亦 出 現 減 價 戰 , 市 場 消 息 透 露 , 就 連 新 鴻 基 地 產 日 前 都 加 入 戰 團 , 為 促 銷 小 欖 浪 琴 軒 的 千 呎 大 單 位 , 再 多 送 九 輛 平 治 房 車 或 回 贈 現 金 二 十 萬 元 , 變 相 減 價 百 分 之 三 至 五 。
中 原 地 產 青 山 公 路 副 董 事 黃 澤 文 表 示 , 青 山 公 路 一 帶 , 個 別 發 展 商 仍 持 有 不 少 售 餘 單 位 , 正 憂 慮 下 月 市 場 同 時 推 出 多 個 一 手 新 盤 , 把 市 場 薄 弱 的 購 買 力 耗 盡 , 故 寧 提 早 減 價 或 給 予 買 家 各 項 優 惠 以 增 加 競 爭 力 。 其 中 華 懋 集 團 的 豪 景 花 園 第 七 座 約 十 五 個 大 單 位 , 面 積 由 一 千 零 二 十 三 至 一 千 一 百 八 十 八 平 方 呎 , 平 均 每 方 呎 售 價 由 原 來 的 二 千 八 百 元 , 突 然 降 至 二 千 二 百 元 水 平 , 減 幅 近 兩 成 , 較 二 手 市 場 叫 價 還 低 , 但 礙 於 颱 風 關 係 , 昨 月 未 錄 得 任 何 成 交 。
除 華 懋 外 , 新 地 亦 低 調 地 加 入 減 價 戰 , 上 月 中 重 新 包 裝 推 出 浪 琴 軒 和 海 琴 軒 , 尚 未 售 出 的 單 位 近 二 百 個 , 其 中 浪 琴 軒 近 一 千 四 百 平 方 呎 以 上 的 大 單 位 數 量 較 多 , 新 地 日 前 額 外 送 出 九 部 平 治 房 車 予 有 關 買 家 , 買 家 亦 可 選 擇 以 二 十 萬 元 代 替 房 車 。 他 說 , 至 今 已 售 出 四 個 單 位 。
資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 八 月 廿 三 日