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市 場 焦 點 |
帝 庭 軒 為 近 月 來 少 有 以 中 小 型 單 位 為 主 的 大 規 模 住 宅 新 盤 , 該 物 業 共 有 一 千 個 單 位 , 當 中 佔 逾 八 成 為 六 百 多 方 呎 的 兩 房 單 位 , 而 最 大 單 位 的 面 積 亦 不 過 八 百 七 十 餘 方 呎 。 市 場 消 息 指 , 發 展 商 的 推 盤 計 劃 大 致 已 準 備 就 緒 , 並 隨 即 開 放 示 範 單 位 。 市 場 人 士 表 示 , 由 於 近 期 市 場 缺 乏 中 小 型 單 位 新 盤 , 加 上 帝 庭 軒 的 設 施 較 同 區 其 他 屋 苑 優 勝 , 故 預 期 該 物 業 的 開 售 價 可 至 每 方 呎 二 千 九 百 元 。
中 原 地 產 粉 嶺 名 都 分 行 經 理 黃 春 華 表 示 , 區 內 地 產 代 理 於 上 周 末 起 , 向 有 興 趣 購 買 帝 庭 軒 內 購 單 位 的 買 家 預 先 收 取 訂 金 支 票 , 估 計 至 今 已 累 積 約 七 十 張 票 據 , 但 發 展 商 至 今 仍 未 透 露 會 否 推 出 該 物 業 的 內 部 認 購 單 位 。
至 於 近 期 區 內 的 二 手 市 況 , 則 持 續 受 帝 庭 軒 即 將 開 售 影 響 而 淡 靜 , 叫 價 亦 普 遍 下 調 百 分 之 三 至 五 。 不 過 租 賃 卻 反 而 活 躍 , 本 月 份 至 今 已 錄 得 逾 十 七 宗 租 務 成 , 交 較 七 月 份 多 出 逾 四 成 ; 而 租 出 的 單 位 仍 集 中 為 粉 嶺 中 心 及 粉 嶺 名 都 的 五 百 餘 呎 兩 房 單 位 , 平 均 呎 租 約 十 一 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 八 月 二 十 四 日