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市 場 焦 點 |
屯 門 碼 頭 區 數 組 屋 苑 中 , 慧 豐 園 質 素 僅 屬 一 般 , 且 位 置 亦 較 偏 離 碼 頭 , 故 未 能 廣 受 買 家 歡 迎 , 交 投 向 來 淡 靜 。
中 原 地 產 屯 門 海 翠 助 理 區 域 經 理 郭 忠 康 表 示 , 慧 豐 園 賣 點 是 間 隔 實 用 , 但 放 盤 業 主 普 遍 叫 價 態 度 強 硬 , 每 月 僅 錄 得 四 、 五 宗 買 賣 。 不 過 , 近 期 市 淡 , 加 上 現 時 約 有 100個 放 盤 單 位 充 斥 市 場 , 部 分 放 盤 已 久 的 業 主 已 將 叫 價 下 調 8%, 故 8月 上 旬 錄 得 5宗 成 交 , 氣 氛 略 見 好 轉 。
其 實 , 慧 豐 園 分 層 單 位 間 隔 十 分 四 正 , 地 方 見 使 , 且 物 業 位 處 碼 頭 區 盡 頭 近 避 風 塘 方 向 , 不 少 單 位 享 有 單 邊 開 揚 海 景 , 即 使 低 層 單 位 , 景 觀 亦 有 保 障 , 只 要 叫 價 下 調 便 不 難 獲 承 接 。
另 外 , 該 屋 苑 另 建 有 14座 洋 房 , 為 屯 門 區 所 罕 見 , 但 鮮 有 放 盤 , 叫 價 高 昂 , 加 上 外 區 不 少 優 質 洋 房 可 供 選 擇 , 令 慧 豐 園 洋 房 近 期 缺 乏 成 交 。
資 料 來 源 :節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 八 月 廿 四 日