市 場 焦 點

料 下 月 初 發 售 呎 價 四 千 五 元
榮 山 屯 門 項 目 定 名 海 盈 花 園

榮 山 國 際 發 展 之 屯 門 青 山 公 路 十 九 咪 半 住 宅 項 目 ， 已 正 式 定 名 為 海 盈 花 園 ， 初 步 計 畫 於 下 月 初 委 託 代 理 進 行 發 售 ， 業 界 認 為 該 盤 普 遍 為 海 景 單 位 ， 預 料 平 均 呎 價 四 千 三 百 至 四 千 五 百 元 。 而 興 港 集 團 位 於 同 區 之 海 澄 軒 ， 昨 續 售 出 部 分 單 位 ， 呎 價 約 三 千 元 。

海 盈 花 園 現 有 地 皮 為 榮 山 國 際 集 團 於 九 六 年 中 以 暗 盤 方 式 斥 資 約 六 千 萬 元 買 入 ， 地 盤 面 積 四 萬 方 呎 ， 地 積 比 率 一 點 二 倍 ， 可 發 展 住 宅 樓 面 約 四 萬 八 千 方 呎 。

集 團 發 言 人 表 示 ， 該 項 目 將 建 成 單 幢 式 十 五 層 高 物 業 ， 基 於 兩 層 為 商 場 ， 十 三 層 住 宅 提 供 四 十 二 個 單 位 ， 面 積 介 乎 九 百 至 一 千 一 百 方 呎 ， 車 位 設 六 十 三 個 ， 物 業 預 計 明 年 上 半 年 落 成 。

中 原 地 產 青 山 公 路 副 董 事 黃 澤 文 表 示 ， 該 盤 毗 鄰 海 慧 花 園 及 碧 翠 花 園 ， 現 時 二 手 造 價 平 均 每 方 呎 分 別 三 千 五 百 元 及 三 千 三 百 元 ， 由 於 海 盈 花 園 屬 新 盤 兼 海 景 物 業 ， 料 每 方 呎 以 四 千 三 百 元 至 四 千 五 百 元 開 售 。

該 行 豪 景 高 級 分 行 經 理 譚 藩 勝 指 出 ， 興 港 以 贈 送 釐 印 及 律 師 費 促 銷 同 區 之 海 澄 軒 ， 策 略 奏 效 ， 昨 日 再 售 出 一 個 一 千 零 四 十 一 方 呎 單 位 ， 售 價 三 百 零 七 萬 六 千 九 百 元 ， 平 均 每 方 呎 二 千 九 百 五 十 六 元 ， 該 盤 推 出 二 十 個 優 質 單 位 ， 迄 今 售 出 八 成 半 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 八 月 廿 四 日