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市 場 焦 點 |
元 朗 合 益 廣 場 共 2座 住 宅 , 每 層 2伙 , 面 積 逾 1000方 呎 , 位 處 元 朗 市 中 心 , 交 通 購 物 方 便 , 故 97年 3月 及 12月 開 售 時 , 平 均 呎 價 逾 4000元 , 吸 引 區 內 換 樓 客 入 市 。 惟 刻 下 因 大 市 氣 氛 欠 佳 , 交 投 淡 靜 。
中 原 地 產 新 元 朗 中 心 分 行 經 理 丁 劍 明 表 示 , 合 益 廣 場 最 新 成 交 為 6月 , B座 高 層 1室 , 面 積 1183方 呎 , 作 價 388萬 元 , 呎 價 3280元 。
該 盤 現 時 有 22個 單 位 放 售 , 平 均 每 方 呎 叫 價 3200元 , 惟 買 家 還 價 每 方 呎 約 3000元 , 致 買 賣 呈 拉 鋸 局 面 。
由 於 區 內 御 景 豪 園 及 朗 怡 居 將 售 , 致 氣 氛 觀 望 , 整 體 成 交 量 減 少 。 當 中 柏 麗 豪 園 7月 只 有 1宗 買 賣 , 為 2座 低 層 F室 , 面 積 925方 呎 , 以 331萬 元 連 車 位 易 手 , 呎 價 3578元 , 車 位 市 值 30萬 。
資 料 來 源 :節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 八 月 廿 五 日