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市 場 焦 點 |
裕 泰 興 集 團 發 展 的 跑 馬 地 半 山 物 業 帝 后 臺 , 週 四 售 出 一 個 價 錢 八 百 萬 元 的 連 車 位 單 位 。
中 原 地 產 跑 馬 地 區 域 經 理 蔡 佩 芳 表 示 , 帝 后 臺 售 出 的 單 位 為 十 八 樓 B 室 , 單 位 面 積 一 千 四 百 一 十 五 方 呎 , 並 連 車 位 , 售 價 約 八 百 萬 元 , 每 方 呎 售 價 五 千 七 百 元 , 屬 市 場 合 理 水 平 。
蔡 佩 芳 稱 , 由 於 近 兩 個 月 市 場 交 投 普 遍 萎 縮 , 而 且 帝 后 臺 屬 於 高 價 樓 盤 , 但 都 能 在 逆 市 中 有 成 交 已 算 不 俗 。 而 現 在 帝 后 臺 餘 下 約 三 十 個 單 位 待 售 , 平 均 呎 價 介 乎 五 千 五 百 元 至 六 千 元 水 平 。
至 於 同 區 二 手 市 場 方 面 , 亦 處 於 淡 靜 , 不 過 蔡 佩 芳 認 為 , 若 今 日 銀 行 公 會 真 的 加 息 , 業 主 叫 價 態 度 自 然 放 軟 , 相 信 下 月 二 手 交 投 反 而 因 此 暢 旺 起 來 。
此 外 , 中 半 山 羅 便 臣 道 的 輝 鴻 閣 有 一 個 二 手 單 位 成 交 , 成 交 價 約 四 百 八 十 萬 元 。 中 原 地 產 西 半 山 分 區 經 理 盧 民 偉 表 示 , 該 單 位 為 輝 鴻 閣 高 層 A 室 , 單 位 面 積 九 百 零 四 方 呎 , 每 呎 造 價 約 五 千 三 百 元 ﹔ 盧 民 偉 稱 , 該 單 位 之 原 業 主 是 於 九 三 年 底 以 約 四 百 四 十 萬 元 購 入 , 今 次 放 售 並 出 現 虧 蝕 的 情 況 。 盧 民 偉 補 充 , 該 物 業 實 用 率 達 九 成 , 相 當 受 二 手 市 場 垂 青 , 唯 獨 放 盤 量 一 般 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 新 報
一 九 九 九 年 八 月 二 十 七 日