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市 場 焦 點 |
自 從 南 豐 集 團 減 價 一 成 推 售 將 軍 澳 南 豐 廣 場 一 百 一 十 四 個 單 位 以 來 , 僅 餘 十 多 個 單 位 , 成 為 近 日 將 軍 澳 一 手 市 場 的 風 頭 躉 ﹔ 同 時 , 南 豐 不 懼 加 息 影 響 , 決 定 今 日 先 到 先 得 , 加 推 三 十 個 減 價 一 成 的 單 位 發 售 。
中 原 地 產 將 軍 澳 東 港 城 安 寧 分 行 經 理 楊 展 強 表 示 , 南 豐 廣 場 減 價 一 成 , 平 均 呎 價 約 三 千 四 百 元 水 平 , 加 上 已 獲 批 滿 意 紙 , 即 時 吸 引 了 不 少 換 樓 人 士 購 買 , 估 計 買 家 當 中 , 佔 了 三 成 為 區 內 居 屋 原 業 主 。 楊 展 強 稱 , 其 實 將 軍 澳 區 內 的 一 手 私 人 屋 苑 成 交 都 放 緩 , 唯 獨 南 豐 廣 場 減 價 一 成 促 銷 單 位 奏 效 , 而 且 銷 售 反 應 理 想 , 在 一 手 市 場 獨 領 風 騷 。 而 區 內 私 人 屋 苑 則 死 水 一 潭 , 例 如 新 都 城 於 兩 周 內 並 未 錄 到 任 何 一 宗 二 手 成 交 。
至 於 租 務 市 場 方 面 , 同 樣 以 南 豐 廣 場 佔 優 , 因 為 發 展 商 已 送 了 兩 年 管 理 費 , 所 以 業 主 在 租 金 金 額 方 面 亦 相 應 調 低 , 而 且 比 同 區 的 物 業 租 金 還 要 低 , 例 如 東 港 城 現 時 每 呎 租 金 約 十 四 元 , 而 南 豐 廣 場 每 呎 租 金 則 只 需 十 元 水 平 。
雖 然 將 軍 澳 私 人 屋 苑 二 手 市 場 放 緩 , 但 區 內 居 屋 二 手 市 場 則 相 當 活 躍 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 新 報
一 九 九 九 年 八 月 二 十 八 日