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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 荃 灣 助 理 區 域 營 業 經 理 潘 民 強 表 示 , 八 月 份 愉 景 新 城 只 錄 得 三 宗 成 交 , 主 要 是 由 於 業 主 均 為 高 峰 期 購 入 單 位 , 目 前 放 盤 單 位 皆 屬 蝕 讓 , 以 第 二 及 三 期 蝕 讓 情 況 最 多 , 幅 度 達 百 分 之 三 十 至 四 十 , 而 第 一 期 當 初 入 市 呎 價 為 四 千 七 百 元 , 較 現 呎 價 四 千 五 百 元 亦 為 高 , 故 叫 價 頗 為 強 硬 。
近 期 成 交 呎 價 方 面 , 內 園 景 單 位 呎 價 約 四 千 六 , 較 街 景 單 位 樓 價 高 百 分 之 十 , 海 景 單 位 呎 價 約 四 千 六 百 元 , 叫 價 則 介 乎 於 每 方 呎 四 千 八 百 至 四 千 九 百 元 。
後 市 預 期 , 雖 然 銀 行 加 息 會 令 樓 市 承 受 部 分 壓 力 , 但 由 於 荃 灣 區 向 以 區 內 用 家 為 主 , 對 交 投 量 影 響 較 為 輕 微 , 料 只 令 目 前 該 區 買 家 心 理 受 小 量 壓 力 , 議 價 較 遲 疑 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 八 月 三 十 日