市 場 焦 點

芊 逸 居     錦 田 罕 有 千 呎 單 位

新 界 村 屋 向 來 以 環 境 寧 靜 作 賣 點 ， 近 日 推 售 的 錦 田 芊 逸 居 除 坐 擁 優 美 田 園 景 致 外 ， 其 提 供 的 單 位 全 部 劃 一 為 一 千 三 百 多 方 呎 ， 面 積 是 一 般 村 屋 單 位 的 一 倍 ， 室 內 面 積 較 大 自 然 更 「 好 使 」 。 與 此 同 時 ， 憑 藉 三 號 幹 線 和 將 於 四 年 後 通 車 的 西 北 鐵 路 等 基 建 效 應 ， 也 為 芊 逸 居 增 添 不 少 瞄 頭 。

芊 逸 居 位 於 元 朗 錦 田 錦 上 路 九 號 ， 屋 苑 規 模 並 不 算 大 ， 由 兩 幢 四 層 高 的 獨 立 式 村 屋 組 成 ， 總 共 提 供 十 六 伙 ， 最 大 賣 點 是 全 部 提 供 逾 千 方 呎 大 單 位 ， 在 區 內 甚 為 罕 有 。

芊 逸 居 單 位 全 部 劃 一 為 一 千 三 百 一 十 二 方 呎 ， 有 別 於 一 般 村 屋 僅 提 供 七 百 方 呎 的 單 位 。 間 隔 方 面 ， 各 單 位 均 屬 三 房 兩 廳 （ 其 中 一 間 是 主 人 套 房 ） 連 露 台 ， 大 廳 採 用 日 字 型 設 計 ， 地 方 「 見 使 」 ， 平 均 實 用 率 百 分 之 八 十 二 。 另 外 ， 四 個 地 下 單 位 都 會 連 一 個 面 積 介 乎 一 千 零 六 十 八 至 一 千 零 九 十 一 方 呎 的 花 園 ， 為 住 戶 提 供 更 綠 化 的 家 居 環 境 ， 惟 頂 層 單 位 並 不 連 天 台 。

據 負 責 芊 逸 居 代 理 事 宜 的 中 原 地 產 元 朗 區 域 營 業 經 理 周 子 立 表 示 ， 芊 逸 居 已 獲 批 入 伙 紙 及 滿 意 紙 ， 可 以 即 買 即 住 。 芊 逸 居 早 前 已 售 出 四 個 單 位 ， 目 前 可 供 發 售 的 單 位 有 十 二 個 ， 平 均 呎 價 二 千 四 百 一 十 三 元 。 至 於 單 位 訂 價 ， 則 介 乎 二 百 七 十 九 萬 四 千 多 元 到 三 百 八 十 五 萬 多 元 。

周 子 立 續 稱 ， 芊 逸 居 和 位 於 元 朗 新 圍 村 （ 近 牛 潭 尾 ） 的 怡 安 苑 是 元 朗 較 少 見 的 大 型 村 屋 屋 苑 ， 後 者 提 供 逾 百 個 七 百 方 呎 單 位 ， 今 年 較 早 時 已 開 售 ， 目 前 還 剩 二 十 四 至 二 十 五 個 貨 尾 ， 平 均 呎 價 介 乎 二 千 一 百 到 二 千 二 百 元 。

芊 逸 居 附 近 亦 不 乏 名 勝 古 蹟 ， 如 位 處 屋 苑 旁 邊 的 吉 慶 圍 ， 就 是 香 港 歷 史 最 悠 久 的 新 界 圍 村 ， 由 於 具 獨 特 建 築 風 格 ， 已 被 政 府 列 作 法 定 古 蹟 ， 成 為 本 港 的 旅 遊 勝 地 。

不 過 ， 芊 逸 居 偏 離 元 朗 市 中 心 ， 如 非 自 行 駕 車 則 略 嫌 位 置 「 隔 涉 」 ， 加 上 區 內 並 無 大 型 購 物 商 場 及 消 閒 場 所 ， 居 民 若 要 前 往 人 流 暢 旺 及 商 店 林 立 的 元 朗 大 馬 路 或 上 水 ， 必 須 要 乘 搭 小 巴 或 巴 士 。

資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 八 月 廿 九 日