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市 場 焦 點 |
星 河 明 居 一 向 以 用 家 為 主 導 , 加 上 大 部 分 單 位 的 購 入 價 高 , 業 主 不 大 願 意 蝕 讓 出 售 。 因 此 , 屋 苑 放 盤 量 不 多 , 目 前 盤 源 只 有 約 四 十 個 , 平 均 每 方 呎 叫 價 五 千 一 百 元 。
中 原 地 產 鑽 石 山 荷 里 活 廣 場 分 行 經 理 黃 靜 娟 表 示 , 星 河 明 居 不 乏 問 津 者 , 但 由 於 盤 源 不 多 , 交 投 量 較 為 疏 落 。 八 月 份 截 至 二 十 七 日 為 止 , 暫 只 有 一 宗 成 交 錄 得 , 單 位 位 於 B座 高 層 , 景 觀 望 山 景 , 面 積 六 百 五 十 六 平 方 呎 , 作 價 三 百 二 十 六 萬 八 千 元 。 平 均 每 呎 四 千 九 百 八 十 二 元 。 她 指 出 , 業 主 叫 價 需 下 調 約 百 分 之 三 , 市 場 承 接 力 才 會 較 大 。
她 又 稱 , 屋 苑 的 租 盤 交 投 較 買 活 躍 , 承 接 頗 快 , 但 同 樣 盤 源 缺 乏 , 現 時 放 盤 量 有 十 個 左 右 , 租 金 叫 價 由 一 萬 三 千 至 一 萬 七 千 元 不 等 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 八 月 三 十 日