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市 場 焦 點 |
受 到 市 場 加 息 壓 力 的 影 響 , 本 月 份 太 古 城 的 交 投 淡 靜 , 截 至 上 周 末 為 止 , 八 月 份 市 場 只 錄 得 三 十 六 宗 成 交 , 相 對 七 月 份 的 七 十 三 宗 大 幅 下 跌 四 成 。
中 原 地 產 太 古 區 域 經 理 楊 建 文 表 示 , 八 月 份 受 到 加 息 消 息 的 影 響 , 買 家 觀 望 樓 市 走 勢 , 加 上 市 場 沒 有 利 好 消 息 傳 出 , 使 太 古 城 的 成 交 數 量 萎 縮 。 而 在 叫 價 方 面 亦 出 現 下 調 , 平 均 叫 價 由 八 月 初 的 每 平 方 呎 五 千 四 百 元 調 整 至 八 月 尾 的 五 千 二 百 五 十 元 , 下 調 幅 度 達 百 分 之 五 。
在 本 月 份 的 成 交 當 中 , 其 中 一 個 位 於 鄱 陽 閣 高 層 D 室 , 面 積 六 百 七 十 八 平 方 呎 的 單 位 , 業 主 原 叫 價 二 百 八 十 五 萬 元 , 但 為 脫 手 離 場 , 最 終 以 二 百 二 十 九 萬 八 千 元 成 交 , 平 均 呎 價 三 千 三 百 八 十 九 元 , 為 太 古 城 今 年 成 交 之 新 低 價 。
至 於 租 務 方 面 , 截 至 上 周 末 為 止 , 共 錄 得 六 十 三 宗 成 交 , 平 均 呎 租 二 十 一 元 , 相 對 七 月 份 的 成 交 宗 數 和 呎 租 均 出 現 下 調 。 七 月 份 的 成 交 當 中 佔 三 成 為 大 單 位 成 交 , 由 於 該 批 單 位 可 以 享 有 開 揚 海 景 , 從 而 拉 高 了 整 體 的 成 交 呎 價 , 但 本 月 的 成 交 則 集 中 在 景 觀 略 遜 的 細 單 位 之 上 , 影 響 所 及 成 交 呎 價 亦 被 拉 低 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 八 月 三 十 日