上 半 年 新 界 舖 位 錄 173宗 成 交    下 半 年 趨 平 穩 發 展 集 中 千 萬 以 下 單 位

根 據 土 地 註 冊 處 資 料 顯 示 ， 九 九 年 上 半 年 新 界 區 共 錄 得 的 舖 位 成 交 合 共 為 一 百 七 十 三 宗 ， 所 涉 及 之 金 額 達 六 億 六 千 三 百 一 十 萬 三 千 元 。 比 對 去 年 同 期 之 交 投 量 下 跌 百 分 之 二 十 八 ， 而 金 額 方 面 更 跌 逾 四 成 。 在 十 個 分 區 之 中 ， 以 屯 門 區 之 交 投 最 活 躍 ， 共 錄 得 五 十 一 宗 。 然 而 涉 及 金 額 最 高 之 區 域 則 為 荃 灣 區 ， 上 半 年 之 交 投 共 涉 資 二 億 五 千 二 百 二 十 八 萬 多 元 。 業 界 認 為 新 界 區 舖 市 後 市 仍 會 平 穩 發 展 ， 交 投 將 集 中 於 五 百 萬 至 一 千 萬 的 舖 位 為 主 。

中 原 地 產 新 界 舖 位 組 高 級 分 行 經 理 高 天 成 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-047763)表 示 ， 本 年 上 半 年 屯 門 區 之 舖 位 交 投 最 為 活 躍 之 主 要 原 因 是 由 於 該 區 之 居 屋 屋 苑 富 健 花 園 的 一 批 舖 位 在 該 段 期 間 售 出 ， 於 是 屯 門 區 之 舖 位 成 交 最 多 。

他 續 稱 ， 七 月 初 新 界 舖 位 大 手 交 易 續 現 ， 由 旭 日 集 團 以 約 七 千 萬 購 入 大 埔 翠 樂 街 8號 富 萊 花 園 約 二 萬 九 千 平 方 呎 舖 位 及 二 十 三 個 車 位 開 始 。 隨 後 於 月 中 在 葵 涌 區 和 宜 合 道 二 十 六 至 三 十 號 地 下 低 層 至 地 下 高 層 共 四 層 合 共 面 積 五 萬 九 千 六 百 零 四 平 方 呎 連 租 約 物 業 又 以 七 千 萬 易 手 。 另 亦 有 銀 行 售 出 位 於 粉 嶺 聯 興 街 十 一 至 十 五 號 地 下 B舖 以 約 六 百 六 十 八 萬 ， 面 積 約 一 千 三 百 呎 舖 面 及 一 千 一 百 五 十 呎 閣 樓 物 業 ； 以 及 廖 創 興 銀 行 於 月 中 斥 資 約 二 千 萬 購 入 屯 門 居 屋 富 健 花 園 其 中 一 個 面 積 三 千 四 百 平 方 呎 商 舖 作 自 用 ， 還 有 約 二 十 餘 宗 由 五 百 至 一 千 五 百 萬 之 舖 位 買 賣 交 易 ， 即 時 把 新 界 舖 位 市 場 粉 飾 出 一 片 復 甦 景 象 ， 但 縱 觀 市 場 上 仍 有 不 少 息 口 由 七 厘 至 十 四 厘 回 報 之 舖 位 物 業 放 售 而 仍 未 被 吸 納 ， 加 上 其 他 因 素 均 使 投 資 者 採 較 審 慎 的 態 度 入 市 ， 故 此 在 未 來 第 三 季 至 第 四 季 新 界 舖 位 市 場 應 是 平 穩 發 展 ， 交 投 仍 集 中 於 五 百 至 一 千 萬 的 舖 位 為 主 ， 而 每 月 應 約 維 持 有 二 十 至 三 十 宗 的 成 交 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 八 月 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227