尖 咀 商 廈 成 交 銀 主 佔 半 數

中 原 地 產 九 龍 商 業 部 組 分 區 營 業 經 理 羅 明 發 (持 牌 代 理 牌 照 編 號 E-154690) 表 示 ， 近 期 尖 沙 咀 之 商 廈 成 交 半 數 為 銀 主 貨 ， 價 錢 能 保 持 於 市 價 水 平 。 不 過 ， 由 於 尖 沙 咀 區 出 現 缺 盤 情 況 ， 預 期 樓 價 可 平 穩 發 展 或 有 上 升 空 間 。

他 透 露 ， 近 日 尖 沙 咀 商 廈 成 交 中 較 大 手 的 為 康 宏 廣 場 一 八 零 七 至 一 一 室 剛 以 二 千 五 百 四 十 萬 元 易 手 ， 該 單 位 面 積 為 六 千 六 百 二 十 三 平 方 呎 ， 折 合 平 均 每 呎 為 三 千 八 百 三 十 五 元 。 另 外 ， 該 物 業 一 零 一 六 室 ， 面 積 三 千 一 百 零 七 平 方 呎 ， 亦 以 一 千 一 百 九 十 五 萬 成 交 。

尖 沙 咀 甲 級 商 廈 之 優 質 單 位 仍 然 成 為 區 內 商 廈 物 業 市 場 焦 點 ， 在 近 月 的 成 交 個 案 中 ， 半 數 均 為 銀 主 貨 ， 其 中 的 主 要 原 因 是 由 於 業 主 不 願 平 價 減 持 手 上 單 位 ， 寧 願 放 租 ， 侍 善 價 而 沽 ， 故 市 場 能 以 成 交 的 只 有 銀 主 單 位 ， 而 令 其 成 交 量 增 加 。 羅 氏 預 期 市 場 消 化 了 該 批 盤 源 後 ， 樓 價 可 望 在 未 來 半 年 有 平 穩 發 展 後 或 有 輕 微 的 上 升 空 間 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 八 月 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227