翠 擁 開 售 再 成 區 內 焦 點    新 港 城 四 日 三 宗 成 交

中 原 地 產 馬 鞍 山 新 港 城 分 行 經 理 李 文 欽 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004889)稱 ， 受 上 月 買 賣 氣 氛 淡 靜 影 響 ， 新 港 城 之 樓 價 持 續 下 調 約 百 分 之 三 至 五 ， 換 樓 客 入 市 意 欲 較 前 積 極 ， 交 投 隨 之 趨 增 。 八 月 份 首 三 天 新 港 城 已 有 四 宗 成 交 ， 相 信 在 新 盤 翠 擁 華 庭 二 期 開 售 的 消 息 推 動 下 ， 馬 鞍 山 的 交 投 氣 氛 可 望 進 一 步 提 升 。

李 文 欽 透 露 ， 新 港 城 最 新 成 交 為 A座 高 層 八 室 ， 面 積 六 百 八 十 七 平 方 呎 ， 以 二 百 五 十 二 萬 元 成 交 ， 平 均 每 呎 三 千 六 百 六 十 八 元 ， 造 價 屬 吸 引 水 平 。

另 外 ， 中 原 地 產 馬 鞍 山 區 域 經 理 歐 陽 振 邦 就 土 地 註 冊 處 所 錄 得 的 資 料 分 析 ， 新 界 區 的 一 手 登 記 由 五 月 份 的 三 千 零 二 十 八 宗 下 跌 至 六 月 的 六 百 三 十 五 宗 ， 跌 幅 幾 近 八 成 ； 同 期 的 二 手 成 交 保 持 每 月 約 二 千 餘 宗 ， 表 現 相 當 穩 定 ， 主 要 原 因 是 過 去 數 月 ， 推 出 的 新 盤 集 中 於 市 區 ， 新 界 的 一 手 成 交 因 而 大 幅 減 少 。 而 經 過 這 一 段 缺 乏 一 手 樓 盤 供 應 的 日 子 ， 馬 鞍 山 物 業 已 經 積 聚 了 強 大 購 買 力 ， 估 計 有 新 盤 推 出 將 會 成 為 馬 鞍 山 及 西 沙 一 帶 的 新 焦 點 。

歐 陽 振 邦 續 稱 ， 過 去 三 個 月 馬 鞍 山 二 手 樓 市 氣 氛 淡 靜 ， 主 要 因 為 缺 乏 新 盤 帶 動 ， 購 買 力 經 過 數 月 的 積 聚 ， 相 信 大 型 樓 盤 翠 擁 華 庭 二 期 的 推 出 ， 馬 鞍 山 及 西 沙 的 一 手 及 二 手 市 埸 亦 會 隨 之 受 帶 動 。 而 現 時 區 內 海 景 物 業 叫 價 由 每 平 方 呎 四 千 二 百 元 至 五 千 三 百 元 不 等 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 八 月 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227