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市 場 焦 點 |
屯 門 恆 貴 街 地 皮 的 成 交 價 較 市 場 預 期 理 想 , 該 區 二 手 交 投 出 現 正 面 反 應 , 買 家 入 市 決 定 明 顯 加 快 , 屯 門 市 廣 場 及 新 屯 門 中 心 即 日 錄 得 成 交 , 造 價 回 復 穩 定 水 平 。 而 青 山 公 路 的 二 手 市 場 則 暫 未 受 小 欖 地 皮 拍 賣 消 息 影 響 , 成 交 變 化 不 大 。
中 原 地 產 屯 門 市 區 區 域 經 理 胡 文 妮 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-033759)透 露 , 恆 貴 街 地 皮 以 一 千 一 百 六 十 四 元 獲 一 發 展 商 投 得 , 連 建 築 成 本 計 算 , 估 計 該 物 業 完 成 發 展 後 之 開 售 水 平 約 為 每 呎 二 千 六 百 元 左 右 , 較 現 時 屯 門 市 區 的 平 均 成 交 造 價 每 呎 二 千 三 百 元 , 高 出 百 分 之 十 , 反 映 出 發 展 商 對 未 來 屯 門 樓 市 前 景 取 態 樂 觀 。 而 即 日 屯 門 市 區 錄 得 兩 宗 成 交 。
胡 文 妮 表 示 , 其 中 一 宗 二 手 成 交 為 屯 門 市 廣 場 八 座 高 層 A室 , 面 積 五 百 四 十 五 平 方 呎 , 以 一 百 二 十 四 萬 五 千 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 二 千 二 百 八 十 四 元 , 承 接 者 為 首 次 置 業 貸 款 計 劃 買 家 。 而 另 一 宗 為 新 屯 門 中 心 九 座 中 層 B室 , 面 積 五 百 五 十 五 平 方 呎 , 以 一 百 一 十 三 萬 元 成 交 , 平 均 呎 價 為 二 千 零 三 十 六 元 。
她 指 出 , 雖 然 賣 地 成 績 未 有 令 屯 門 市 的 二 手 樓 價 大 幅 調 升 , 但 買 家 入 市 步 伐 顯 著 加 快 , 對 交 投 有 一 定 的 推 動 力 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 八 月 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227