「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
踏 入 八 月 份 , 美 孚 新 村 的 市 場 氣 氛 相 當 不 俗 。 中 原 地 產 美 孚 一 期 分 行 經 理 方 麗 娟 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-030154) 表 示 , 八 月 份 首 星 期 該 屋 苑 的 睇 樓 量 上 升 了 一 成 , 問 盤 量 亦 上 升 了 約 兩 成 。 而 截 至 六 日 為 止 , 美 孚 新 村 約 錄 得 五 宗 成 交 , 其 中 兩 個 易 手 個 案 為 銀 主 盤 。
方 麗 娟 續 稱 , 新 近 成 交 的 銀 主 盤 為 萬 事 達 廣 場 十 一 號 A高 層 單 位 , 面 積 一 千 二 百 五 十 平 方 呎 , 作 價 三 百 萬 元 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 二 千 四 百 元 , 略 低 於 市 價 水 平 。 而 早 前 成 交 的 銀 主 盤 為 蘭 秀 道 四 十 六 號 A, 位 於 低 層 , 面 積 為 一 千 七 百 平 方 呎 , 作 價 四 百 七 十 萬 元 , 每 方 呎 造 價 二 千 七 百 六 十 五 元 。
美 孚 新 村 新 近 成 交 案 例 | ||||
座 別 |
樓 層 |
面
積 |
成
交 價 |
每
方 呎 價 |
萬 事 達 廣 場 11號 A |
高 |
1250 |
$300 |
$2400 |
蘭 秀 道 46號 A |
低 |
1700 |
$470 |
$2765 |
百 老 匯 街 34號 B |
低 |
920 |
$255 |
$2772 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
雖 然 日 前 賣 地 的 成 績 不 俗 , 但 方 氏 指 出 , 美 孚 新 村 的 業 主 並 未 因 應 此 消 息 調 高 叫 價 , 在 遇 到 客 人 洽 購 時 亦 願 意 議 價 , 放 盤 態 度 並 不 強 硬 。 而 買 家 則 仍 以 用 家 為 主 , 入 市 態 度 算 頗 積 極 , 相 信 往 後 的 交 投 表 現 應 不 俗 。 本 月 迄 今 美 孚 新 村 約 錄 得 五 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 六 百 八 十 元 , 而 平 均 每 方 呎 叫 價 則 為 二 千 九 百 四 十 八 元 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 八 月 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227