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紅 磡 新 樓 盤 半 島 豪 庭 即 將 開 售 , 令 到 同 區 的 海 逸 豪 園 業 主 放 盤 態 度 軟 化 , 七 月 份 整 月 的 交 投 量 共 有 十 五 宗 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 五 千 三 百 元 。 而 八 月 份 迄 今 該 屋 苑 亦 錄 得 兩 至 三 宗 成 交 , 集 中 於 第 二 期 的 樓 花 物 業 , 原 業 主 轉 售 單 位 均 可 獲 利 離 場 。
中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 區 域 經 理 王 鎮 維 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027833) 表 示 , 海 逸 豪 園 新 近 錄 得 的 成 交 為 第 二 期 十 座 低 層 E室 , 面 積 為 七 百 六 十 二 平 方 呎 , 以 三 百 九 十 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 五 千 一 百 一 十 八 元 。 據 悉 , 原 業 主 以 三 百 一 十 八 萬 八 千 元 購 入 單 位 , 是 次 轉 售 單 位 , 賬 面 獲 利 七 十 一 萬 二 千 元 。 而 另 一 個 二 期 九 座 中 層 D室 , 面 積 一 千 零 六 十 七 元 , 以 五 百 九 十 八 萬 元 沽 售 , 較 購 入 價 五 百 一 十 九 萬 元 , 賬 面 獲 利 七 十 九 萬 元 。
王 鎮 維 續 稱 , 半 島 豪 庭 開 售 在 即 , 部 份 海 逸 豪 園 的 業 主 欲 趁 機 於 新 樓 盤 開 售 前 沽 售 手 持 單 位 , 尤 以 海 逸 豪 園 第 二 期 及 第 三 期 的 業 主 放 盤 態 度 明 顯 軟 化 。 現 時 該 屋 苑 的 放 盤 量 約 有 二 百 個 , 其 中 第 二 、 三 期 的 放 盤 單 位 佔 多 數 , 平 均 每 方 呎 叫 價 為 五 千 三 百 元 ; 而 第 一 期 的 叫 價 則 為 平 均 每 方 呎 六 千 三 百 元 左 右 。
後 市 方 面 , 王 氏 相 信 藉 著 半 島 豪 庭 的 帶 動 , 在 該 新 盤 開 售 前 , 海 逸 豪 園 的 成 交 應 可 保 持 活 躍 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 八 月 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227