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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 青 衣 助 理 區 域 經 理 周 永 輝 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-030406)表 示 , 市 傳 曉 峰 園 於 九 月 初 入 伙 , 近 日 該 屋 苑 樓 花 轉 讓 個 案 趨 增 , 八 月 上 旬 已 錄 得 三 宗 成 交 , 平 均 呎 價 約 三 千 九 百 元 , 相 信 本 月 曉 峰 園 的 交 投 仍 會 持 續 活 躍 , 惟 造 價 攀 升 至 四 千 三 百 元 應 遇 阻 力 。
周 永 輝 續 稱 , 日 前 曉 峰 園 一 座 中 層 B室 , 面 積 六 百 七 十 四 平 方 呎 , 以 二 百 六 十 二 萬 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 三 千 八 百 八 十 七 元 , 原 業 主 賬 面 獲 利 十 二 萬 三 千 元 , 惟 扣 除 利 息 開 支 , 賣 方 輕 微 虧 蝕 離 場 。
曉 峰 園 之 最 新 二 手 樓 花 成 交 |
||||||
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
呎
價 |
獲
利/虧 蝕 |
1 |
中 |
B |
674 |
262 |
3887 |
12.3 |
3 |
中 |
A |
955 |
360 |
3770 |
-29.4 |
2 |
高 |
C |
674 |
278 |
4125 |
23 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
他 指 出 , 上 月 曉 峰 園 共 錄 得 五 宗 二 手 樓 花 轉 讓 個 案 , 平 均 成 交 價 為 每 呎 四 千 元 ; 八 月 份 造 價 則 輕 微 下 調 約 三 個 百 分 點 , 導 致 成 交 趨 增 , 迄 今 已 錄 得 三 宗 成 交 。 他 相 信 , 曉 峰 園 已 漸 接 近 入 伙 階 段 , 成 交 及 造 價 均 有 上 調 空 間 , 惟 該 區 灝 景 灣 及 盈 翠 半 島 的 盤 源 亦 豐 富 , 曉 峰 園 的 造 價 上 調 至 四 千 三 百 元 以 上 阻 力 較 大 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 八 月 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227