柏 景 臺 樓 價 下 調 交 投 旺     兩 投 資 者 散 貨 一 賺 一 蝕

中 原 地 產 柏 景 臺 第 一 及 第 二 分 行 經 理 林 慈 麗 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-009139） 表 示 ， 由 於 放 盤 業 主 願 意 下 調 樓 價 ， 吸 引 買 家 入 市 ， 故 北 角 柏 景 臺 八 月 份 迄 今 已 錄 得 三 宗 易 手 個 案 ， 均 屬 於 該 屋 苑 的 優 質 單 位 ， 平 均 每 方 呎 造 價 為 七 千 零 八 十 七 元 ， 較 七 月 份 的 每 呎 八 千 七 百 二 十 四 元 下 調 一 成 八 。 其 中 兩 名 投 資 者 沽 售 手 持 單 位 ， 賬 面 分 別 虧 損 六 百 四 十 萬 及 獲 利 一 百 七 十 八 萬 元 。

林 慈 麗 續 稱 ， 柏 景 臺 一 座 中 層 H室 ， 面 積 一 千 二 百 一 十 平 方 呎 ， 以 八 百 十 一 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 六 千 六 百 九 十 四 元 ， 屬 於 略 低 價 水 平 。 據 悉 ， 原 業 主 為 投 資 者 ， 於 九 七 年 初 以 一 千 四 百 五 十 萬 元 購 入 上 述 單 位 ， 兩 年 來 均 把 單 位 出 租 ， 是 次 轉 售 賬 面 虧 蝕 六 百 四 十 萬 元 。

而 另 一 個 一 座 高 層 C室 ， 面 積 一 千 二 百 七 十 六 平 方 呎 ， 坐 擁 海 景 景 緻 ， 易 手 價 為 一 千 零 二 十 八 萬 元 ， 每 方 呎 價 為 八 千 零 五 十 六 元 ， 也 屬 低 價 水 平 ； 原 業 主 亦 為 投 資 者 ， 是 次 以 上 述 價 位 出 售 物 業 ， 扣 除 購 入 價 八 百 五 十 萬 元 ， 賬 面 獲 利 一 百 七 十 八 萬 元 。

林 慈 麗 表 示 ， 現 時 柏 景 臺 共 有 四 十 多 個 放 盤 單 位 ， 平 均 每 方 呎 叫 價 為 八 千 六 百 零 九 元 ； 而 部 份 業 主 放 盤 態 度 積 極 ， 願 意 減 價 沽 售 單 位 ， 相 信 若 保 持 現 時 的 造 價 水 平 ， 本 月 中 、 下 旬 柏 景 臺 的 交 投 仍 會 持 續 活 躍 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 八 月 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227