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七 月 份 錄 得 五 十 五 宗 成 交 的 黃 埔 花 園 , 踏 入 八 月 份 後 顯 得 後 勁 不 繼 。 中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 區 域 經 理 王 鎮 維 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027833) 表 示 , 八 月 份 截 至 十 一 日 為 止 , 黃 埔 花 園 約 錄 得 六 宗 易 手 個 案 , 而 呎 價 低 於 四 千 元 的 成 交 亦 陸 續 出 現 。
王 鎮 維 續 稱 , 黃 埔 花 園 一 個 九 期 一 座 低 層 H室 , 面 積 七 百 三 十 八 平 方 呎 , 剛 以 二 百 五 十 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 僅 三 千 三 百 八 十 八 元 。 而 三 期 五 座 低 層 A室 , 面 積 七 百 七 十 六 平 方 呎 , 作 價 三 百 零 四 萬 , 每 方 呎 造 價 三 千 九 百 一 十 八 元 。 至 於 現 時 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 造 價 則 為 四 千 二 百 元 。
本 月 黃 埔 花 園 交 投 放 緩 , 主 要 是 六 、 七 月 份 時 市 場 消 化 了 一 批 購 買 力 , 加 上 同 區 新 樓 盤 半 島 豪 園 即 將 開 售 , 部 份 買 家 亦 持 觀 抱 態 度 。 業 主 方 面 的 放 盤 態 度 卻 甚 積 極 , 多 願 意 議 價 , 惟 現 時 的 樓 價 仍 有 下 調 空 間 , 相 信 約 下 調 百 分 之 五 左 右 可 見 支 持 點 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 八 月 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227