灝 景 灣 二 期 交 投 暢 旺    半 數 業 主 獲 利 離 場

中 原 地 產 青 衣 城 分 行 經 理 程 尚 傑 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-063985)表 示 ， 本 月 灝 景 灣 二 期 剛 投 入 二 手 市 場 ， 交 投 隨 之 暢 旺 ， 迄 今 已 錄 得 九 宗 買 賣 成 交 ， 較 上 月 同 期 激 增 三 成 。 其 中 超 逾 半 數 二 手 成 交 賬 面 獲 利 ， 單 位 升 值 達 二 十 七 至 三 十 萬 不 等 。 而 由 於 灝 景 灣 二 期 尚 餘 小 量 大 單 位 待 售 ， 估 計 兩 房 細 單 位 樓 價 上 調 動 力 較 大 。

程 尚 傑 續 稱 ， 八 月 份 灝 景 灣 二 期 暫 錄 得 的 九 宗 成 交 中 ， 四 宗 為 發 展 商 貨 尾 單 位 ， 其 餘 五 宗 為 二 手 成 交 。 其 中 灝 景 灣 二 期 六 座 高 層 F室 ， 面 積 六 百 六 十 六 平 方 呎 ， 以 三 百 一 十 八 萬 五 千 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 四 千 七 百 八 十 二 元 ， 賣 方 賬 面 獲 利 三 十 一 萬 三 千 元 。

他 指 出 ， 八 月 份 灝 景 灣 二 期 的 平 均 造 價 為 每 呎 四 千 七 百 五 十 元 ， 已 較 上 月 回 升 三 個 百 分 點 。 不 過 ， 部 份 放 盤 叫 價 調 升 至 每 呎 四 千 八 百 元 後 ， 買 家 已 見 卻 步 ， 相 信 灝 景 灣 二 期 造 價 將 會 於 現 水 平 橫 行 發 展 。 然 而 ， 由 於 灝 景 灣 二 期 的 兩 房 單 位 盤 源 缺 乏 ， 承 接 力 相 對 較 大 單 位 強 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 八 月 十 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227