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中 原 地 產 火 炭 區 域 經 理 歐 偉 基 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005831)透 露 , 該 行 剛 錄 得 九 肚 山 罕 有 大 額 成 交 , 為 沙 田 小 築 雙 號 洋 房 , 面 積 約 三 千 五 百 平 方 呎 , 以 二 千 四 百 萬 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 六 千 八 百 五 十 七 元 。 沙 田 小 築 全 屋 苑 只 得 五 幢 洋 房 物 業 , 由 八 五 年 入 伙 至 今 , 只 錄 得 兩 次 轉 手 個 案 , 對 上 一 次 二 手 成 交 為 九 八 年 十 月 的 雙 號 單 位 , 呎 價 為 六 千 七 百 一 十 四 元 。
歐 偉 基 續 稱 , 踏 入 八 月 中 旬 , 九 肚 山 交 投 急 轉 向 上 , 兩 日 內 錄 得 兩 宗 千 萬 成 交 。 另 一 宗 為 寶 柏 苑 一 期 七 號 洋 房 , 實 用 面 積 為 一 千 八 百 四 十 平 方 呎 , 以 一 千 九 百 一 十 八 萬 元 轉 手 , 平 均 呎 價 為 一 萬 零 四 百 二 十 四 元 。
他 指 出 , 近 日 樓 市 氣 氛 淡 靜 , 但 九 肚 山 卻 屢 錄 得 大 額 成 交 , 反 映 市 場 上 仍 潛 在 購 買 力 , 其 中 低 價 盤 口 及 優 質 單 位 的 承 接 力 較 強 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 八 月 十 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227