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市 場 焦 點 |
發 展 商 宣 布 推 售 飛 鵝 山 溫 莎 堡 三 幢 排 屋 洋 房 , 平 均 每 方 呎 售 價 為 九 千 四 百 四 十 元 , 業 界 人 士 表 示 , 由 於 本 月 初 拍 賣 的 山 頂 地 皮 造 價 理 想 , 在 整 體 豪 宅 市 況 回 順 的 情 況 下 , 溫 莎 堡 以 此 售 價 推 出 具 承 接 力 。
中 原 地 產 清 水 灣 分 行 經 理 莫 致 瑋 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-028014) 表 示 , 本 月 初 拍 賣 的 山 頂 地 皮 能 以 平 均 每 方 呎 樓 面 價 逾 萬 元 出 售 , 豪 宅 市 場 氣 氛 轉 活 , 而 溫 莎 堡 位 處 飛 鵝 山 傳 統 豪 宅 區 , 加 上 亦 是 區 內 十 多 年 罕 有 的 新 樓 盤 , 故 此 以 平 均 每 方 呎 九 千 四 百 四 十 元 開 售 , 具 有 一 定 承 接 力 。
莫 致 瑋 續 稱 , 溫 莎 堡 為 排 屋 物 業 , 由 五 幢 洋 房 組 成 。 是 次 推 售 的 三 幢 洋 房 , 室 內 面 積 由 三 千 五 百 五 十 一 平 方 呎 至 三 千 五 百 九 十 八 平 方 呎 , 另 備 有 九 百 一 十 五 平 方 呎 的 觀 景 層 , 和 面 積 由 七 百 一 十 九 平 方 呎 至 一 千 一 百 八 十 六 平 方 呎 的 花 園 。 該 批 洋 房 為 四 房 設 計 , 加 上 為 市 區 中 唯 一 可 飽 覽 全 灣 仔 會 展 開 揚 海 景 的 洋 房 新 樓 盤 , 相 信 可 吸 引 同 區 換 樓 人 士 , 以 及 原 居 於 九 肚 山 及 九 龍 塘 一 帶 的 業 主 , 其 中 又 以 實 力 買 家 為 主 要 客 源 。
由 於 溫 莎 堡 位 處 九 龍 區 , 環 境 又 相 當 清 幽 , 莫 氏 相 信 其 以 此 價 位 推 售 , 將 成 為 區 內 二 手 樓 價 及 鄰 近 的 新 樓 盤 的 樓 價 指 標 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 八 月 十 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227