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市 場 焦 點 |
南 豐 發 展 的 青 山 公 路 新 盤 翠 峰 小 築 , 即 日 宣 布 將 開 售 價 向 下 調 整 百 分 之 五 , 平 均 呎 價 為 三 千 二 百 六 十 元 左 右 ; 發 展 商 除 附 送 律 師 費 及 釐 印 費 外 , 樓 價 更 包 括 兩 個 車 位 。 業 內 人 士 表 示 , 由 於 翠 峰 小 築 為 現 樓 物 業 , 加 上 發 售 價 向 下 調 整 , 估 計 二 手 市 場 的 購 買 力 將 回 流 一 手 物 業 , 鄰 近 的 容 龍 居 及 碧 翠 花 園 的 交 投 將 再 面 臨 壓 力 。
中 原 地 產 青 山 公 路 副 董 事 黃 澤 文 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-111686)表 示 , 現 時 翠 峰 小 築 約 餘 下 十 六 個 一 手 單 位 , 面 積 為 一 千 四 百 九 十 二 平 方 呎 , 由 於 以 現 樓 形 式 發 售 , 買 家 節 省 了 樓 花 期 供 款 , 再 連 兩 個 車 位 , 以 及 免 律 師 費 及 釐 印 費 等 優 惠 , 折 合 發 售 價 只 約 每 呎 三 千 元 左 右 , 估 計 將 會 再 度 吸 納 二 手 市 場 的 購 買 力 。 而 目 前 該 區 容 龍 居 及 碧 翠 花 園 的 造 價 約 為 三 千 元 , 短 期 內 二 手 造 價 具 下 調 壓 力 。
另 外 , 近 日 發 展 商 一 手 單 位 亦 不 乏 理 想 成 交 , 中 原 地 產 深 井 陳 記 廣 場 分 行 經 理 區 天 生 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-031519)透 露 , 豪 景 花 園 昨 日 剛 售 出 一 個 一 手 單 位 , 為 廿 四 座 中 層 A室 , 面 積 一 千 八 百 八 十 三 平 方 呎 , 青 馬 橋 海 景 全 新 單 位 以 六 百 四 十 五 萬 元 出 售 , 平 均 每 呎 售 價 為 三 千 四 百 二 十 五 元 , 較 現 時 豪 景 花 園 二 手 同 質 素 單 位 呎 價 三 千 零 二 十 七 元 水 平 高 出 一 成 , 反 映 優 質 一 手 樓 盤 在 市 場 上 有 一 定 的 承 接 力 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 八 月 十 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227