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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 沙 田 市 中 心 助 理 區 域 經 理 吳 焯 誠 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-039775)透 透 露 , 市 傳 帝 堡 城 將 於 下 季 入 伙 , 近 日 二 手 成 交 漸 增 , 其 中 細 單 位 問 盤 量 顯 著 增 加 , 賣 方 亦 具 獲 利 空 間 , 相 信 於 入 伙 期 前 , 帝 堡 城 的 二 手 細 單 位 放 盤 具 一 定 的 承 接 , 呎 價 處 於 三 千 七 百 至 三 千 九 百 元 應 不 乏 承 接 。
吳 焯 誠 表 示 , 帝 堡 城 的 最 新 二 手 樓 花 轉 讓 個 案 為 一 座 高 層 B室 , 面 積 一 千 零 六 十 三 平 方 呎 , 連 車 位 以 四 百 四 十 萬 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 四 千 一 百 三 十 九 元 , 賣 方 平 手 離 場 。 由 於 目 前 發 展 商 尚 餘 帝 堡 城 高 層 優 質 單 位 待 售 , 故 銀 碼 約 三 百 萬 元 以 上 的 二 手 樓 花 的 升 值 動 力 略 遜 於 細 單 位 。 以 六 月 份 帝 堡 城 的 首 宗 二 手 樓 花 為 例 , 一 座 低 層 A室 , 面 積 七 百 一 十 八 平 方 呎 , 以 二 百 六 十 三 萬 八 千 元 成 交 , 平 均 呎 價 為 三 千 六 百 七 十 四 元 , 原 業 主 賬 面 獲 利 三 十 七 萬 六 千 元 。
他 稱 , 現 時 帝 堡 城 餘 下 數 十 個 一 手 單 位 待 售 , 每 單 位 售 價 均 高 於 三 百 萬 元 , 故 初 次 置 業 人 士 難 以 承 接 , 因 而 令 該 類 買 家 遂 轉 投 二 手 樓 花 市 場 入 市 , 其 中 放 盤 價 約 二 百 五 十 萬 元 之 單 位 有 足 夠 的 支 持 力 , 近 日 問 盤 量 亦 積 極 。 目 前 帝 堡 城 約 有 四 十 個 二 手 樓 花 單 位 於 市 場 上 放 售 , 平 均 每 方 呎 叫 價 為 四 千 二 百 元 , 相 信 帝 堡 城 的 入 伙 期 逐 漸 接 近 , 二 手 樓 花 成 交 將 趨 增 , 其 中 以 低 價 細 單 位 應 成 為 主 導 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 八 月 十 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227