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市 場 焦 點 |
八 月 份 荃 景 圍 之 二 手 交 投 保 持 平 穩 , 不 過 , 二 手 樓 價 則 屢 創 新 低 。 其 中 位 於 荃 景 圍 之 荃 德 花 園 剛 錄 得 一 宗 超 低 價 成 交 個 案 , 以 平 均 每 呎 二 千 二 百 三 十 四 元 轉 手 。 業 內 人 士 認 為 , 荃 景 圍 之 樓 價 仍 具 下 調 壓 力 , 幅 度 約 為 三 至 五 個 百 分 點 。
中 原 地 產 荃 灣 南 豐 分 行 經 理 張 惠 明 (持 牌 代 理 牌 照 編 號 E-034077) 透 露 , 荃 景 圍 荃 德 花 園 E座 低 層 F室 , 剛 以 市 場 新 低 價 成 交 , 該 單 位 面 積 為 四 百 六 十 一 平 方 呎 , 以 一 百 零 三 萬 轉 手 , 折 合 平 均 每 方 呎 價 為 二 千 二 百 三 十 四 元 。 比 對 本 月 上 旬 該 屋 苑 C座 中 層 F室 成 交 價 下 跌 一 成 半 , 上 一 宗 成 交 同 為 四 百 六 十 一 平 方 呎 , 以 一 百 二 十 二 萬 易 手 , 折 合 平 均 每 平 方 呎 價 為 二 千 六 百 四 十 六 元 。
他 續 稱 , 荃 景 圍 近 期 之 二 手 交 投 氣 氛 仍 然 保 持 平 穩 , 但 樓 價 卻 繼 續 沉 底 , 其 主 要 原 因 是 由 於 市 場 上 仍 有 大 量 新 盤 積 聚 , 買 家 選 擇 甚 多 , 因 此 相 信 荃 景 圍 之 二 手 樓 價 仍 具 下 調 壓 力 , 下 跌 百 分 之 三 至 五 才 見 承 接 。
荃 德 花 園 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
層 數 |
室 號 |
單 位 面 積 |
成
交 價 |
平
均 呎 價 |
C |
高 |
F |
461 |
122 |
2646 |
A |
中 |
G |
458 |
118 |
2576 |
B |
高 |
E |
427 |
116.8 |
2785 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 八 月 十 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227