和 富 中 心 交 投 下 挫

近 日 股 市 表 現 反 覆 ， 息 口 仍 然 存 在 上 升 壓 力 ， 令 到 多 個 大 型 屋 苑 的 交 投 表 現 遜 色 。 其 中 北 角 和 富 中 心 本 月 迄 今 僅 錄 得 兩 宗 成 交 ； 在 交 投 量 下 挫 之 餘 ， 其 造 價 亦 較 上 月 輕 微 回 落 百 分 之 三 。

中 原 地 產 北 角 和 富 分 行 高 級 經 理 商 月 蓮 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010231） 表 示 ， 八 月 份 截 至 十 八 日 為 止 ， 和 富 中 心 僅 錄 得 兩 宗 成 交 ， 較 七 月 份 的 整 體 交 投 量 十 一 宗 出 現 明 顯 跌 幅 。 其 中 十 一 座 中 層 A室 ， 面 積 一 千 五 百 三 十 七 平 方 呎 ， 坐 擁 全 海 景 ， 作 價 七 百 二 十 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 四 千 六 百 八 十 四 元 。 而 另 一 個 三 座 中 層 D室 ， 面 積 八 百 四 十 六 平 方 呎 ， 以 三 百 三 十 九 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 零 七 元 。

造 價 方 面 ， 八 月 份 迄 今 和 富 中 心 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 三 百 四 十 六 元 ， 較 七 月 份 的 四 千 四 百 六 十 五 元 輕 微 回 落 百 分 之 三 。

商 月 蓮 指 出 ， 由 於 市 況 轉 靜 ， 部 份 放 盤 業 主 的 態 度 軟 化 ， 令 整 體 的 叫 價 水 平 較 上 月 下 調 ， 現 時 處 於 每 方 呎 四 千 八 百 元 水 平 ， 與 承 接 水 平 尚 有 一 段 距 離 。 然 而 ， 鑑 於 大 市 氣 氛 仍 然 薄 弱 ， 市 場 又 擔 憂 美 國 息 口 上 升 ， 再 加 上 部 份 新 樓 盤 貨 尾 減 價 促 銷 造 成 的 心 理 影 響 ， 買 家 的 入 市 意 欲 並 不 強 烈 ， 相 信 和 富 中 心 的 樓 價 若 再 下 調 百 分 之 三 至 五 ， 才 可 增 強 對 買 家 的 吸 引 力 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 八 月 十 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227