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市 場 焦 點 |
雖 然 近 日 整 體 樓 市 氣 氛 轉 靜 , 但 是 美 孚 新 村 仍 有 一 定 買 家 支 持 , 尤 其 是 該 屋 苑 第 三 期 及 第 八 期 有 「 凹 海 」 及 「 凸 海 」 之 稱 的 海 景 大 單 位 。 而 在 本 週 內 , 該 屋 苑 就 一 連 錄 得 兩 宗 大 單 位 易 手 個 案 , 其 中 位 於 八 期 的 高 層 單 位 , 造 價 更 達 每 方 呎 四 千 零 四 十 四 元 。
中 原 地 產 美 孚 萬 事 達 廣 場 分 行 經 理 陳 靄 華 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029196) 表 示 , 美 孚 新 村 繼 第 三 期 錄 得 一 個 一 千 七 百 五 十 平 方 呎 單 位 易 手 後 , 又 剛 錄 得 一 個 第 八 期 百 老 匯 街 一 百 零 四 號 B高 層 單 位 轉 售 個 案 。 該 單 位 面 積 為 一 千 八 百 平 方 呎 , 坐 擁 全 海 景 , 作 價 七 百 二 十 八 萬 元 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 零 四 十 四 元 。 據 悉 , 該 買 家 為 區 內 換 樓 客 , 今 年 初 已 開 始 睇 樓 準 備 換 樓 , 至 今 覓 得 合 適 單 位 遂 願 以 上 述 價 位 成 交 。
陳 靄 華 續 稱 , 美 孚 新 村 一 千 七 百 五 十 及 一 千 八 百 方 呎 的 海 景 大 單 位 向 來 放 盤 量 不 多 , 甚 為 罕 有 , 現 時 該 屋 苑 九 百 多 個 放 盤 之 中 , 僅 有 百 分 之 三 左 右 為 該 類 單 位 , 故 其 呎 價 亦 較 一 般 單 位 為 高 。 現 時 美 孚 新 村 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 六 百 元 , 而 海 景 大 單 位 則 介 乎 三 千 多 至 四 千 多 元 , 個 別 質 素 較 優 越 的 成 交 價 更 可 高 逾 每 呎 四 千 元 水 平 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 八 月 十 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227