趙 苑 洋 房 $2030萬 連 租 約 易 手

中 原 地 產 薄 扶 林 分 行 經 理 李 曼 玲 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-035104） 表 示 ， 該 行 剛 促 成 一 個 趙 苑 洋 房 成 交 ， 樓 價 為 二 千 零 三 十 萬 元 。 另 外 ， 同 區 換 樓 客 對 於 大 面 積 及 景 觀 優 勝 的 單 位 頗 具 入 市 興 趣 ， 其 中 翠 海 別 墅 及 美 景 台 於 過 去 兩 個 月 各 錄 得 兩 宗 大 單 位 成 交 。

李 曼 玲 續 稱 ， 趙 苑 B三 號 屋 ， 為 獨 立 洋 房 物 業 ， 坐 擁 全 海 景 景 緻 ， 面 積 四 千 六 百 平 方 呎 ， 包 括 約 六 百 平 方 呎 的 花 園 ， 另 備 有 兩 個 車 位 ， 為 趙 苑 中 的 優 質 洋 房 ， 日 前 以 二 千 零 三 十 萬 元 連 租 約 易 手 ， 折 合 每 方 呎 四 千 四 百 一 十 三 元 。 據 悉 ， 該 租 約 將 於 二 千 年 約 滿 ， 現 時 的 租 金 回 報 率 約 為 五 厘 ； 而 買 家 則 為 用 家 ， 預 算 待 租 約 屆 滿 後 把 單 位 自 用 。

趙 苑 共 有 十 幢 洋 房 物 業 ， 現 時 已 售 出 一 半 ， 對 上 一 個 成 交 於 六 月 份 時 錄 得 的 ， 當 時 一 個 B四 號 屋 ， 同 樣 為 四 千 六 百 平 方 呎 ， 以 二 千 二 百 萬 元 易 手 。

另 外 ， 李 曼 玲 表 示 ， 由 於 現 時 區 內 物 業 的 樓 價 較 高 峰 期 時 回 落 一 半 左 右 ， 不 少 換 樓 客 皆 有 意 換 購 面 積 較 大 的 單 位 ， 於 過 去 兩 個 月 ， 區 內 的 翠 海 別 墅 及 美 景 台 各 錄 得 兩 個 逾 二 千 平 方 呎 的 單 位 成 交 。 其 中 翠 海 別 墅 一 個 五 十 六 號 高 層 單 位 ， 面 積 二 千 零 八 平 方 呎 ， 作 價 九 百 八 十 三 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 四 千 八 百 九 十 五 元 。 而 美 景 台 一 個 N座 高 層 單 位 ， 面 積 二 千 五 百 一 十 七 平 方 呎 ， 亦 以 一 千 零 六 十 萬 元 連 車 位 易 手 ， 折 合 每 方 呎 四 千 二 百 一 十 一 元 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 八 月 十 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227